244 Rue Hélène , Stoke, QC J0B3G0
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244 Rue Hélène , Stoke, QC J0B3G0

Isolé 1+3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Magnifique propriété à Stoke, dans un quartier paisible, à quelques pas du parc et de l'école primaire. Avec ses 4 chambres, 2 salles de bains, meubles intégrés et espaces de rangement optimisés, il s'agit d'un excellent milieu de vie pour une famille. Le garage double chauffé avec mezzanine représente un avantage majeur. Le terrain intime de 37 758 p2, à l'abri des regards, dispose d'une piscine au sel et d'un vaste patio. À seulement 10 minutes de Sherbrooke et en bordure des Sentiers de l'Estrie, vous aurez le plaisir de marcher en pleine nature et vous bénéficierez d'un accès privilégié au lac de Stoke (embarcations non motorisées).

Vous serez charmés par cette résidence de qualité supérieure construite avec des matériaux modernes et durables, dont un revêtement CanExel. Elle offre une superficie habitable d'environ 2600 pieds carrés comprenant le rez-de-chaussée et le sous-sol.
Dès votre arrivée, vous avez accès à un vestibule d'entrée et un passage munit d'espaces de rangement encastrés qui faciliteront votre quotidien. Une salle de bain complète lumineuse et spacieuse se trouve à proximité. Le plancher de bois franc dans la salle à manger et le salon donnent un superbe premier coup d'oeil. Laissez-vous impressionner par la cuisine rénovée au design moderne avec comptoirs et dosseret en pierre (granite et Dekton). L'îlot central deviendra assurément un lieu de rassemblement pour vos invités! La salle à manger vous permettra également de profiter de moments de qualité avec vos proches. La porte-patio procure une belle lumière naturelle qui éclaire autant la salle à manger que le salon. Cette propriété est également dotée d'une thermopompe murale avec purificateur d'air. Le salon confortable est un endroit privilégié pour relaxer. La chambre principale se trouve quelques pas plus loin. Avec ses grandes fenêtres et son vaste walk-in, elle saura vous plaire!
Rendez-vous au sous-sol qui vous laisse d'abord découvrir une salle familiale aménagée en 2021. Son mobilier intégré est le parfait système pour ranger vos biens. Vous avez suffisamment d'espace pour imaginer votre repère tranquille rêvé! Trois chambres s'y trouvent afin de répondre à vos besoins. Une salle de bain complète comprenant laveuse et sécheuse est également située au sous-sol. La pièce de rangement est très utile! Il est aussi possible d'installer un aspirateur central.
Parcourez le spacieux terrain qui offre une belle intimité en période estivale grâce aux nombreux arbres. Un large patio de 20 X 24 pieds est l'endroit idéal pour profiter des belles journées! La piscine au sel avec thermopompe est un ajout des plus intéressants! Une plateforme avec dalles et électricité est aussi prête à accueillir un spa.
Le garage double isolé et chauffé avec revêtement de bois et CanExcel, construit en 2022, représente un atout considérable. Vous pouvez facilement stationner deux véhicules tout en profitant d'un espace de rangement grâce à la mezzanine. Un escalier rétractable permet d'accéder à cet étage supérieur afin d'y entreposer du matériel. Une prise pour génératrice est en place sur le panneau électrique indépendant en plus d'une sortie électrique pour installer une borne de recharge au garage.

Inclusions : 

Accessoires de la piscine, thermopompe de la piscine, luminaires, stores, thermopompe murale

Exclusions : 

Électroménagers, rideaux de la chambre, mobilier du garage, spa, gazebo, 3 arbustes (lilas à côté du garage et 2 arbustes du côté de la fosse septique)

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 80 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 242 600,00 $
  • Évaluation totale : 323 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 968,00 $
  • Taxe scolaire : 273,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 241,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 140.5 Pieds
  • Profondeur du terrain : 252.1 Pieds
  • Dimensions du terrain : 37757.64 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 38.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 30.4 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 1300.28 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Lac Stoke
  • Bâti en : 2014
  • Chambres : 1+3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Navigable
  • Allée:
    Double largeur ou plus , Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Autre , Mélamine  - Polymère
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Thermopompe murale
  • Fenestration:
    Aluminium , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Piscine:
    Chauffée , Hors terre
  • Proximité:
    Parc , École primaire , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
  • Revêtement:
    Autre  - CanExel et brique visée
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Système BIONEST , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.40 m x 4.57 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 7.39 m x 4.57 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.89 m x 2.97 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.97 m x 3.81 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.97 m x 3.28 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.73 m x 2.29 m
    Plancher : Autre
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.13 m x 1.14 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 606,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Geneviève St-Denis

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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