85 Rue Main , Hatley - Municipalité, QC J0B4B0
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À Vendre

220 000 $

85 Rue Main , Hatley - Municipalité, QC J0B4B0

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Visites libres

samedi 23 août 2025  -  14h00 - 16h00

Remarques

Charmante maison de 3 chambres à coucher et 1 salle de bains, avec un grand garage attaché. Cette propriété est nichée sur un terrain intime de 10 000 pieds carrés, bordé par de magnifiques haies matures et de beaux arbres. Idéalement située dans le village historique de Hatley, vous serez à quelques minutes de la célèbre Fromagerie La Station, du marché de Compton, du pittoresque lac Massawippi et du charmant village de North Hatley. Vous profiterez ainsi de la vie typique et charmante des Cantons-de-l'Est, tout en étant à seulement 25 minutes de Magog et à 30 minutes de Sherbrooke. Visite virtuelle 3D disponible avec le lien Centris.

La maison aurait besoin de quelques mises à jour, notamment au niveau de ses fenêtres, du système de chauffage ainsi que du panneau électrique qui est à fusibles. Possibilité d'optimisation avec le sous-sol actuellement partiellement aménagé.

La trace d'eau au sous-sol provient de la fuite d'eau derrière la douche, qui sera réparée sous-peu.

Portez une attention particulière aux dimensions des chambres, celles-ci sont plus petites qu'à l'habitude.

Le VENDEUR demande que toute offre d'achat soumise reste ouverte pendant un minimum de 72 heures.

Les vendeurs ont acquis l'immeuble en 1997.

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : 

Bancs de comptoir

Exclusions : 

Effets personnels des vendeurs.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 75 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 135 100,00 $
  • Évaluation totale : 210 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 1 354,00 $
  • Taxe scolaire : 132,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 486,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 29.9 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.61 Mètre
  • Dimensions du terrain : 936.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.39 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.12 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 86.7 Mètres carrés
  • Bâti en : 1961
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Mazout
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Golf , Hôpital , École primaire , École secondaire
  • Rénovations:
    Couverture
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Bordé par des haies
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 1.55 m
    Plancher : Linoléum
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 2.90 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.90 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 1.85 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 2.16 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 4.27 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.35 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.80 m x 2.87 m
    Plancher : Linoléum
Style de vie
Information du quartier
Agent

Édith Lachance

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.300.9008

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Martin Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Martin Savard Courtier immobilier inc.

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

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