679 Rue Alexandre-Mignault , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2P5
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À Vendre

249 000 $

679 Rue Alexandre-Mignault , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2P5

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Opportunité à saisir! Condo lumineux, bien divisé et parfaitement situé -- tout y est pour un mode de vie pratique et agréable. Profitez de deux balcons privés: l'un, côté salon, pour vos moments de détente; l'autre, côté cuisine, parfait pour vos BBQ. À l'intérieur, chaque espace a été pensé pour maximiser le confort: deux grandes chambres, une spacieuse salle de bains, et un coin laveuse-sécheuse dissimulé dans un placard fermé. Idéal pour un couple de premiers acheteurs ou de jeunes professionnels à la recherche d'un investissement abordable dans un secteur recherché.

Ce condo offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, avec une disposition des pièces qui favorise à la fois la fonctionnalité et le confort. Les deux balcons permettent de profiter pleinement des beaux jours -- celui attenant au salon est parfait pour relaxer, tandis que celui accessible par la cuisine est idéal pour les BBQ.

La grande salle de bains comprend bain et douche, et un espace laveuse-sécheuse est discrètement aménagé dans un placard fermé, situé dans le corridor près de la salle de bains. Les deux chambres sont spacieuses, bien éclairées et polyvalentes, parfaites pour une chambre principale, un bureau ou une chambre d'enfant.

Situé dans un secteur paisible, ce condo est à proximité de tous les services essentiels: commerces, épiceries, parcs, écoles et transports en commun. L'unité est disponible rapidement et représente une excellente opportunité pour des premiers acheteurs ou des jeunes professionnels.

La location à long terme est permise, ce qui en fait également un excellent investissement locatif. Les chats sont tolérés, toutefois les chiens ne sont pas autorisés. Il est aussi possible d'inclure les électroménagers à l'achat, avec un supplément à discuter.

Inclusions : 

Luminaires

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Jacques-Cartier
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $210,00 Mensuel
  • Évaluation de l'immeuble : 194 900,00 $
  • Évaluation totale : 194 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 1 802,00 $
  • Taxe scolaire : 109,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 911,00 $ (2025)
  • Largeur du bâtiment 6.8 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.24 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 90.1 Mètres carrés
  • Bâti en : 1993
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Type d'animaux:
    Chats permis
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Balcon privé , Rangement intérieur , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Rénovations:
    Fenestration , Couverture
  • Restrictions/Permissions:
    Location court terme non permise
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur la montagne

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : 2e niveau 7.8 m x 4.11 m
    Plancher : Céramique
    Garde-robe
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 14.1 m x 12 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 10.8 m x 6 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 7.4 m x 12.11 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 12.3 m x 14.6 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 10.5 m x 11.3 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 8.1 m x 9 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : 2e niveau 5.1 m x 3 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    732,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.200.9553

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Martin Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Martin Savard Courtier immobilier inc.

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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