424 Rue des Pins , Compton, QC J0B1L0
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À Vendre

489 000 $

424 Rue des Pins , Compton, QC J0B1L0

Isolé 1+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Située dans la campagne paisible de Compton, cette propriété offre confort et tranquillité. Le rez-de-chaussée propose une cuisine avec îlot, un salon lumineux, la chambre principale et une salle de bains complète. Au sous-sol, un grand bureau, une deuxième chambre, un poêle au bois et un deuxième accès extérieur. À l'extérieur, le vaste terrain boisé offre un espace feu, un petit poulailler et coins intimes pour profiter de la nature. Le terrain comprend un garage double détaché, spacieux et polyvalent, qui offre un rangement abondant et un atelier idéal.

Située dans la paisible campagne de Compton, cette charmante propriété vous offre un cadre de vie où sérénité et nature sont au rendez-vous. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale avec îlot central, parfaite pour préparer vos repas en toute simplicité, ainsi qu'un salon lumineux et une chambre principale confortable. La salle de bains complète se trouve également à ce niveau, offrant fonctionnalité et confort au quotidien.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend un grand bureau idéal pour le télétravail ou vos projets personnels, une deuxième chambre ainsi qu'un chaleureux poêle au bois créant une atmosphère réconfortante. On y retrouve aussi un accès direct à l'extérieur, pratique et fonctionnel.

À l'extérieur, un vaste terrain boisé vous assure tranquillité et intimité, complété par un garage double détaché et un petit poulailler, parfait pour ceux qui rêvent d'un mode de vie champêtre. Un environnement calme, tout en restant à quelques minutes des services essentiels.

Inclusions : 

Luminaires, toiles, pôles et rideaux, aspirateur central du garage, borne de recharge Tesla et 2 prises MA1450 pour recharge.

Exclusions : 

Biens meubles, effets personnel, compresseur du garage et outils.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 74 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 241 400,00 $
  • Évaluation totale : 315 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 301,00 $
  • Taxe scolaire : 184,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 485,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 57.89 Mètre
  • Profondeur du terrain : 40.52 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2291.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.51 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.31 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 9
  • Superficie habitable (approx): 69.8 Mètres carrés
  • Bâti en : 1977
  • Chambres : 1+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Autre , Eau chaude , Plinthes électriques  - Foyer au bois
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural , Échangeur d'air
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Détaché , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac , Villégiature/Chalet
  • Revêtement:
    Bois , Brique , Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.02 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 8.23 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant glycol
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant glycol
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant glycol

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 150,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

Agent

Patrick Audet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.820.8363

Cellulaire : 873.339.2105

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

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