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1685 Ch. Mitchell , Sherbrooke (Lennoxville), QC J1M0C4

Isolé 2+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Vue imprenable, paix assurée! Ce charmant plain-pied de 2017 vous offre un mode de vie champêtre à seulement 10 minutes de Sherbrooke. Située à Lennoxville, dans un secteur prisé, la propriété surplombe la rivière et les champs avoisinants. Terrain boisé de plus de 6500 mètres carrés, 3 chambres, aire de vie ouverte, grande galerie et luminosité à profusion... un coup de coeur garanti!

Une oasis de tranquillité au coeur de la nature à seulement 10 minutes de la ville
Bienvenue dans le secteur très recherché de Lennoxville, anciennement Huntingville, à Sherbrooke! Nichée sur un vaste terrain de 6555,3 mètres carrés, cette magnifique propriété de plain-pied construite en 2017 vous offre un style de vie harmonieux, alliant confort moderne et sérénité champêtre. Dès l'arrivée, vous serez charmé par son emplacement unique, entouré d'arbres matures, avec une vue imprenable sur les champs et la rivière.

Architecture chaleureuse & design bien pensé

La résidence présente une architecture accueillante avec un revêtement de bois chaleureux, une galerie avant conviviale et une porte d'entrée vitrée qui laisse entrer la lumière naturelle. À l'arrière, une grande terrasse accessible par porte-patio surplombe la cour boisée et en pente douce, idéale pour profiter du plein air en toute intimité.

À l'intérieur, l'ambiance est à la fois lumineuse et apaisante grâce à des pièces bien fenestrées et une finition soignée. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent les uns sur les autres, créant un espace de vie convivial et fluide.

Espace pour toute la famille
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher, une salle de bains complète avec bain/douche et vanité moderne, ainsi qu'une entrée fonctionnelle avec rangement. La cuisine offre des armoires de bois pleine hauteur, un grand îlot central et une belle fenestration avec vue sur la forêt. La salle à manger donne un accès direct à la galerie arrière, parfaite pour les soupers d'été ou les matinées tranquilles.

Au sous-sol, un grand espace familial polyvalent accueille une troisième chambre à coucher et un vaste espace de jeux, de détente ou de travail, selon vos besoins. Le tout est aménagé avec goût et fonctionnalité, parfait pour une jeune famille, des professionnels en télétravail ou même pour recevoir.

Un terrain à explorer et à admirer

Le terrain de plus de 70 000 pi² est à couper le souffle. En partie boisé, en partie en pente douce, il offre un espace naturel idéal pour aménager un coin feu, une aire de jeux ou simplement contempler la nature. Un chemin d'accès privé mène à la propriété, avec un grand stationnement de gravier pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le tout à proximité immédiate de la rivière, ce qui offre un cadre paisible et ressourçant.

Un secteur prisé et stratégique

Située à Lennoxville, un quartier vibrant et bilingue de Sherbrooke, la propriété profite d'un accès rapide aux services, écoles, universités, commerces et transports tout en offrant un mode de vie en pleine nature. À moins de 10 minutes du centre-ville, c'est l'endroit rêvé pour ceux qui souhaitent combiner qualité de vie, proximité urbaine et environnement naturel.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un lieu de retraite paisible ou d'un investissement immobilier dans un secteur en demande, cette maison a tout pour plaire.

Inclusions : 

Thermopompe murale, clôture à jardin extérieur 10x10, bacs de poubelles (noirs)

Exclusions : 

Module de jeux extérieur, à discuter

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 107 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 316 600,00 $
  • Évaluation totale : 424 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 005,00 $
  • Taxe scolaire : 261,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 266,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 67.8 Mètre
  • Profondeur du terrain : 113.07 Mètre
  • Dimensions du terrain : 6555.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 10.36 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.14 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 2017
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute , Piste cyclable
  • Revêtement:
    Bois
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Autre  - Sur la campagne

Pièces

  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 3.23 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.23 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 5.41 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.91 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.00 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 2.31 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 4.62 m x 4.39 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 4.39 m x 3.78 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.91 m x 3.02 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.06 m x 5.11 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 610,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Claudia Boutin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Tanya Kaeslin

Courtier immobilier résidentiel

TANYA KAESLIN COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL INC.

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 873.662.3099

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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