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1850 Rue de Châteaumont , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G5C4

Montbert

Detached 2+2 Beds 2 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Cette propriété soigneusement entretenue propose un intérieur lumineux et fonctionnel où les espaces de vie communiquent naturellement. La cuisine avec îlot s'ouvre sur la salle à manger et le salon, tandis que le sous-sol aménagé ajoute plusieurs pièces polyvalentes ainsi qu'un chaleureux poêle au bois. En tout, découvrez-y 4 chambres et 2 salles de bains complètes. À l'extérieur, la cour bordée de haies offre une belle intimité avec piscine hors terre, grand patio couvert et remise et un garage attaché complète le tout. Située dans un secteur résidentiel établi, elle est prête à vous accueillir!

Soigneusement entretenue et offrant des espaces particulièrement polyvalents, cette propriété se démarque autant par son aménagement intérieur que par sa cour arrière intime. Située dans un secteur résidentiel établi, elle propose une configuration pratique répartie sur deux niveaux, plusieurs pièces pouvant s'adapter aux besoins des occupants ainsi qu'un garage attaché offrant un avantage appréciable au quotidien.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée bénéficie d'une belle luminosité et d'une circulation fluide entre les principales aires de vie. Le salon, agrémenté de planchers de bois et d'un foyer électrique, communique avec la salle à manger et permet de profiter d'un espace convivial sans être entièrement décloisonné. La cuisine a été aménagée de façon efficace avec de nombreuses armoires, de généreuses surfaces de travail et un îlot central pouvant accueillir des places assises. Une grande porte-patio procure un accès direct à la terrasse arrière, facilitant les repas à l'extérieur durant la belle saison.

Les deux chambres du niveau principal offrent de bonnes dimensions et une décoration sobre qui permet de facilement personnaliser les lieux. La salle de bains se distingue par son aménagement actuel, son grand meuble-lavabo, ses nombreux rangements et son bain-douche vitré.

Le sous-sol entièrement aménagé augmente considérablement la superficie habitable et permet plusieurs possibilités selon les besoins. On y retrouve notamment une vaste salle familiale munie d'un poêle au bois installé devant un mur de briques, créant un espace confortable pour les soirées à la maison. D'autres pièces peuvent servir de chambres, bureau, salle de jeux, espace d'entraînement ou rangement. Une seconde salle de bains avec douche vient compléter ce niveau et facilite la vie d'une famille ou l'accueil des invités ainsi que l'accès au garage intégré.

La cour arrière constitue un autre point fort de l'ensemble. Bordée de hautes haies matures, elle bénéficie d'une intimité appréciable tout en conservant une bonne superficie gazonnée. La piscine hors terre occupe une place centrale dans l'aménagement estival et se trouve à proximité d'un grand patio couvert. Celui-ci offre suffisamment d'espace pour installer mobilier de repas et coin détente, tout en permettant de profiter de l'extérieur à l'abri. Une remise indépendante procure également du rangement supplémentaire pour les outils et équipements saisonniers.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant
pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors
de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Inclusions:

Pôles, rideaux, stores, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, panier décoratifs au mur de la salle de bains du sous-sol, armoire en bois dans le coin de la salle de bains du rez-de-chaussée, réfrigérateur de la chambre du sous-sol, four, lave-vaisselle, meuble blanc de télévision du salon, tablette blanche dans la cuisine, piscine et ses accessoires. Le tout est vendu sans garantie de bon fonctionnement.

Exclusions:

Lit escamotable de la chambre du rez-de-chaussée, télévisions du salon et du garage et leurs ancrages, miroir de la salle de bains du sous-sol et miroir de la salle à manger, garage : établi et LED au-dessus, coffres à outils, outils.

Property Summary

  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $110,100.00
  • Building Assessment: $279,900.00
  • Total Assessment: $390,000.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $3,212.00
  • School Tax: $249.00
  • Annual Tax Amount: $3,461.00 (2026)
  • Lot Frontage: 21.36 Metre
  • Lot Depth: 35.22 Metre
  • Lot Size: 715 Square Metres
  • Building Width: 10.4 Metre
  • Building Depth: 11.03 Metre
  • No. of Parking Spaces: 5
  • Floor Space (approx): 104 Square Metres
  • Built in: 1988
  • Bedrooms: 2+2
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Outdoor entrance , Finished basement
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Brick , Vinyl
  • Exterior Features:
    Outdoor storage space
  • Fencing:
    Bordered by hedges
  • Fireplace Features:
    Wood stove
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Electric baseboard units , Wood , Electricity
  • Laundry Features:
    Other , 1st level/Ground floor , []
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Daycare centre , Park , Bicycle path , Elementary school , Public transportation , Landscaped , Sloped , Flat
  • Other Equipment:
    Other
  • Parking Features:
    Asphalt , Double width or more , Attached , Attached , Heated , Single width , Electric garage door opener
  • Pool Features:
    Above-ground
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC , Casement

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 1.02 m x 2.06 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Ground 3.91 m x 4.09 m
    Flooring: Wood
  • Dining:
    Level: Ground 2.92 m x 3.56 m
    Flooring: Wood
  • Kitchen:
    Level: Ground 3.56 m x 3.53 m
    Flooring: Ceramic
  • Master Bedroom:
    Level: Ground 3.68 m x 3.63 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Ground 2.90 m x 3.63 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: Ground 3.07 m x 1.98 m
    Flooring: Ceramic
  • Hall:
    Level: Basement 4.22 m x 2.01 m
    Flooring: Ceramic
  • Family Room:
    Level: Basement 4.27 m x 3.86 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Basement 2.95 m x 3.40 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Basement 2.90 m x 3.99 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: Basement 1.88 m x 1.91 m
    Flooring: Ceramic

Expenses (annual)

  • Electricity
    $1,387.00

Revenue Units

  • Pieces: 12 Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Stéphanie Boisvert-Tessier

Courtier immobilier résidentiel

Stéphanie Boisvert-Tessier inc.

Phone: 819.565.3000

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