6 Rue Armand , Compton, QC J0B1L0
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6 Rue Armand , Compton, QC J0B1L0

Detached 3+1 Beds 2 Baths 1 Partial Bath

Remarks

Absolument exceptionnel! Ce splendide cottage au bout d'une rue sans issue et en périphérie de Sherbrooke est prêt à vous recevoir. Fonctionnel à souhait, il propose 4 chambres dont une suite des maîtres, 2,5 s. de bain, un spacieux hall d'entrée, un bureau, une aire ouverte lumineuse au rez-de-chaussée, une cuisine de rêve, une véranda et un superbe s.-sol fini. Sis sur un terrain de 69 199 pc, il est doté d'un garage double détaché avec rangement à l'étage, d'un bel aménagement paysager, d'une galerie en façade et d'un grand stationnement. Le charme de la campagne vous attend, à seulement 10 minutes des services et commodités de Sherbrooke.

Absolument exceptionnel, ce splendide cottage situé au bout d'une rue sans issue, en périphérie de Sherbrooke, offre un cadre de vie remarquable où tranquillité, espace et raffinement se rencontrent. Aménagée sur trois niveaux, la propriété a été pensée pour accueillir une famille en quête de confort, de fonctionnalité et d'un environnement soigné, tout en profitant d'un emplacement privilégié à proximité de la ville. Dès l'arrivée, l'impression est saisissante : l'architecture élégante, le terrain généreux et l'aménagement extérieur méticuleux témoignent du soin apporté à chaque détail.

À l'intérieur, un vaste hall d'entrée vous accueille et donne immédiatement le ton avec ses volumes généreux et sa disposition fluide. Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte baignée de lumière naturelle, où les espaces de vie se déploient harmonieusement. On y retrouve également un bureau situé tout près de l'entrée, parfait pour travailler à domicile ou aménager un espace polyvalent. Le salon, convivial et chaleureux, se prolonge vers la salle à manger et une cuisine tout simplement remarquable. Celle-ci se distingue par son design recherché, ses surfaces de travail abondantes, son robinet de remplissage au-dessus de la cuisinière et ses rangements bien pensés, rendant chaque moment passé à cuisiner aussi agréable qu'efficace.

Une véranda s'ajoute à ce niveau, offrant un lieu paisible pour profiter de la vue sur le terrain et des saisons qui défilent, dans une ambiance calme et lumineuse. La maison compte quatre chambres bien proportionnées, dont une magnifique suite des maîtres qui se veut un véritable refuge privé. Deux salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire assurent un confort optimal pour les occupants et les invités.

Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute une dimension appréciable à la propriété. On y découvre un espace polyvalent pouvant servir de salle familiale, de cinéma maison, de salle de jeux ou encore de bureau, selon vos besoins. Le revêtement de plancher, installé en pose décalée, apporte une touche élégante à l'ensemble. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains ainsi que des espaces de rangement supplémentaires.

À l'extérieur, le terrain de plus de 69 199 pieds carrés constitue un véritable atout. Soigneusement paysagé, il propose un environnement intime et invitant, idéal pour profiter des beaux jours. Une galerie en façade ajoute du cachet à la demeure, tandis que le grand stationnement facilite l'accueil de plusieurs véhicules. Le garage double détaché plaira aux amateurs de rangement ou de projets.

Alliant élégance, espace et qualité de vie, cette propriété se démarque par son caractère clé en main et son emplacement recherché. Une occasion rare pour ceux qui souhaitent s'installer dans un milieu paisible, sans compromis sur le confort.

Inclusions:

Store, rideaux, pôles, luminaires, réfrigérateur du sous-sol, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe de la piscine, borne électrique, module de jeux à l'extérieur.

Exclusions:

Génératrice, accessoires attachés au module de jeux à l'extérieur.

Property Summary

  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $117,900.00
  • Building Assessment: $494,500.00
  • Total Assessment: $612,400.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $3,862.00
  • School Tax: $345.00
  • Annual Tax Amount: $4,207.00 (2025)
  • Lot Frontage: 48.98 Metre
  • Lot Depth: 80.87 Metre
  • Lot Size: 6428.8 Square Metres
  • Building Width: 29.9 Feet
  • Building Depth: 29.9 Feet
  • No. of Parking Spaces: 10
  • Floor Space (approx): 1797.6 Square Feet
  • Built in: 2017
  • Bedrooms: 3+1
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 1
  • Zoning: RESI

Building Features:

  • Driveway:
    Double width or more , Unpaved
  • Kitchen Cabinets:
    Other
  • Heating System:
    Forced air , Radiant
  • Water Supply:
    Artesian well
  • Heating Energy:
    Electricity
  • Equipment/Services:
    Water softener , Air exchange system , Central heat pump
  • Windows:
    PVC
  • Foundation:
    Poured concrete
  • Garage:
    Other , Heated , Detached , Double width or more
  • Distinctive Features:
    Cul-de-sac
  • Pool:
    Other , Above-ground
  • Proximity:
    Daycare centre , Elementary school
  • Siding:
    Vinyl
  • Bathroom:
    Separate shower
  • Basement:
    6 feet and more , Finished basement
  • Parking:
    Driveway , Garage
  • Sewage System:
    Disposal field , Septic tank
  • Window Type:
    Casement
  • Roofing:
    Asphalt shingles
  • Topography:
    Flat

Rooms

  • Foyer:
    Level: Ground 2.82 m x 2.84 m
    Flooring: Ceramic
  • Kitchen:
    Level: Ground 3.94 m x 2.62 m
    Flooring: Wood
  • Dining:
    Level: Ground 4.32 m x 3.12 m
    Flooring: Wood
  • Living:
    Level: Ground 4.29 m x 4.27 m
    Flooring: Wood
  • Office - Irregular:
    Level: Ground 2.57 m x 2.82 m
    Flooring: Wood
  • Powder room:
    Level: Ground 3.05 m x 1.27 m
    Flooring: Ceramic
  • Laundry:
    Level: Ground 2.31 m x 1.65 m
    Flooring: Ceramic
  • Master Bedroom:
    Level: 2nd 3.56 m x 3.96 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.56 m x 3.15 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.61 m x 4.27 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: 2nd 5.03 m x 2.97 m
    Flooring: Ceramic
  • Family:
    Level: Basement 8.46 m x 4.11 m
    Flooring: Other
  • Bedroom:
    Level: Basement 2.92 m x 3.45 m
    Flooring: Other
  • Bathroom:
    Level: Basement 1.83 m x 2.92 m
    Flooring: Other

Expenses (annual)

  • Electricity
    $4,431.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Stéphanie Boisvert-Tessier

Courtier immobilier résidentiel

Stéphanie Boisvert-Tessier inc.

Phone: 819.565.3000

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