1019 Rue Sideleau , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E1H7
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À Vendre

389 900 $

1019 Rue Sideleau , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E1H7

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

- PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE - IMPECCABLE ET COMPLÈTEMENT RÉNOVÉ ! Grand bungalow situé dans un quartier paisible de Sherbrooke. Il offre 4 chambres, une cuisine avec armoires de chêne et îlot, une salle de bains rénovée et agrandie avec douche indépendante. Un sous-sol avec sa cuisine, une salle de bains complète et deux autres chambres. À l'extérieur : un grand patio couvert, un abri d'auto, de l'espace pour 4 voitures et un terrain intime. Soyez rapide car elle partira vite !

- PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE -

- Cette propriété impeccable a été complètement rénovée, dont :

- au rez-de-chaussée : une chambre a été retirée pour agrandir la cuisine et la salle de bains. Des armoires de chêne ont été installées avec un îlot central. Le salon a été ouvert pour une meilleure luminosité. La salle de bains a été refaite au complet avec une grande douche indépendante, un bain podium, une installation laveuse-sécheuse et la vanité remplacée. Une porte patio a été installée et les recouvrements de plancher remplacés.

- au sous-sol : Le sous-sol a été complètement « stripé ». Les murs isolés, les divisions refaites au complet, les planchers et plafonds remplacés, une cuisine a été installée, la fournaise a été remplacée, et les fenêtres ont été changées. On y retrouve une salle familiale et 2 autres chambres.

- Une thermopompe centrale a été installée. Un panneau électrique supplémentaire a été ajouté, un clapet anti-retour a été installé. Les portes d'entrée ont été remplacées.

- À l'extérieur : un grand patio été de 12 x 18 a été fait avec une toiture en armature métallique et toiture en plexi glass pour conserver toute la luminosité. Le recouvrement de la toiture a été remplacé en 2019.

- Située dans un quartier tranquille à seulement quelques minutes du CHUS, des Galeries 4 saisons, de l'autoroute 610. À distance de marche de l'école primaire Pie-X, de l'école secondaire de la Montée, du Centre de formation 24-juin, du Cégep de Sherbrooke et du parc des Optimistes avec sa piscine publique. C'est le quartier idéal pour une jeune famille.

- La cour arrière est privée et orientée plein sud. L'entrée de cour est pavée, de double largeur avec un abri d'auto. Le tout fonctionnel pour 3 à 4 véhicules.

- À ce prix cette propriété s'envolera très rapidement. Demandez une visite!

Inclusions : 

Aspirateur central et ses acc. thermopompe centrale, lave-vaisselle, hotte/micro-onde, stores, rideaux, pôles

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 103 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 194 500,00 $
  • Évaluation totale : 297 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 494,00 $
  • Taxe scolaire : 144,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 638,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 60.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 110.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 6611.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 25.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 40.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 1000.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1969
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché
  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Armoires de cuisine:
    Autre , Bois  - Chêne
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Rénovations:
    Chauffage , Cuisine , Fenestration , Isolation , Salle de bains , Sous-sol
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 3.51 m
    Plancher : Céramique
    Armoire en chêne
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.71 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 4.88 m
    Plancher : Bois
    Ogee
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 4.88 m
    Plancher : Céramique
    Douche ind. - Bain podium
  • Cuisine:
    Niveau : Sous-sol 3.40 m x 3.91 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 4.22 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.20 m x 3.30 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.26 m x 3.23 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.50 m x 2.87 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Agent

Roger Champoux

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.347.5416

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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