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171 Ch. Verdi , Saint-Étienne-de-Bolton, QC J0E2E0

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

LOCATION COURT TERME PERMISE | Exceptionnelle! Découvrez ce petit domaine intime parfaitement situé entre Sherbrooke et Montréal non loin d'un accès à l'autoroute 10. Déposée d'un terrain boisé de 3 acres (130 384,32 pc), la maison propose un environnement invitant, des murs et des planchers en bois, une aire ouverte orientée plein sud avec accès à un immense patio et foyer au bois au salon, 2 chambres, 2 salles de bains complètes et une salle de lavage indépendante. De plus, profitez d'un immense garage double détaché et d'un décor enchanteur en toute saison. À voir rapidement!

Cette propriété exceptionnelle est une véritable invitation à la quiétude et au bien-être, nichée sur un vaste terrain boisé offrant un cadre intime et apaisant. Idéalement située entre Sherbrooke et Montréal, elle bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute 10, facilitant vos déplacements tout en conservant une précieuse tranquillité.

Vous serez charmé par son environnement naturel et son ambiance chaleureuse, parfaite pour ceux qui recherchent un véritable échappatoire. La maison, habillée de murs et de planchers en bois de pin, dégage un cachet rustique et accueillant qui ajoute à son charme unique. L'aire de vie principale, spacieuse et lumineuse, est judicieusement orientée plein sud, permettant à la lumière naturelle d'inonder chaque recoin de l'espace. Vous y trouverez un salon convivial agrémenté d'un poêle au bois. La cuisine est munie de comptoir de granit et d'un grand garde-manger. De plus, admirez les poutres au plafond qui confèrent au lieu un décor rustique et impressionnant.

Cet espace à aire ouverte donne accès à un immense patio qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, parfait pour les repas en plein air, les rassemblements entre amis ou simplement pour savourer la beauté du paysage environnant. La maison compte deux chambres à coucher confortables. Les deux salles de bains complètes vous assurent un confort optimal, l'une d'elles pouvant facilement être dédiée aux invités ou à la vie familiale. Une salle de lavage indépendante ajoute à la praticité des lieux, permettant une organisation facile du quotidien. Le rez-de-jardin dispose d'une grande salle familiale, d'une chambre et d'un espace de rangement, le tout sur dalle de béton chauffante.

En plus de ses atouts intérieurs, cette propriété propose un grand garage double détaché offrant un vaste espace de rangement ou un atelier idéal pour les bricoleurs ou amateurs de loisirs en plus d'un 2e étage pour encore plus de rangement ou pour y accueillir votre projet. En été comme en hiver, le décor enchanteur qui entoure la propriété évolue au fil des saisons, offrant un panorama toujours renouvelé et apaisant. Que ce soit pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire, cette propriété a tout pour devenir votre havre de paix. Il est également à noter que la location court terme est permise pour cette propriété, ce qui en fait une opportunité idéale pour vos projets. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités qu'elle a à offrir. Ne tardez pas, ce petit domaine rare et exceptionnel pourrait bien être votre prochain coup de coeur.

Le montant inscrit pour l'électricité est une estimation d'Hydro-Québec

La superficie totale incluant le rez-de-jardin est de 1941,8 pieds carrés.

Inclusions : 

Luminaires, orignal décoratif du salon, ventilateur plafonnier.

Exclusions : 

Lave-vaisselle et borne de recharge, spa, sauna.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 127 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 472 500,00 $
  • Évaluation totale : 600 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 965,00 $
  • Taxe scolaire : 420,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 385,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 101.83 Mètre
  • Profondeur du terrain : 98.47 Mètre
  • Dimensions du terrain : 12113.1 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.13 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.76 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Superficie habitable (approx): 90.2 Mètres carrés
  • Bâti en : 2019
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Fenestration:
    Bois
  • Fondation:
    Dalle de béton au sol
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Détaché , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute
  • Restrictions/Permissions:
    Location court terme permise
  • Revêtement:
    Bois
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Autre  - Enviro-Septic
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.86 m x 2.16 m
    Plancher : Céramique
    Garde-manger 4' x 3',10 (irr.)
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 3.86 m x 2.82 m
    Plancher : Bois
    Entrée extérieure
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 4.70 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.33 m x 3.76 m
    Plancher : Bois
    Walk-in
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.84 m x 1.57 m
    Plancher : Céramique
    Douche 6,9' x 3,4'
  • Salle familiale - Irrégulier:
    5.26 m x 5.23 m
    Plancher : Béton
  • Chambre - Irrégulier:
    3.00 m x 4.14 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier:
    3.00 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    4.95 m x 1.73 m
    Plancher : Céramique
  • Autre - Irrégulier:
    2.87 m x 3.68 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 640,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Stéphanie Boisvert-Tessier

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

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