125 Rue des Peupliers , Stratford, QC G0Y1P0
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For Sale

$465,000

125 Rue des Peupliers , Stratford, QC G0Y1P0

Detached 2 Beds 2 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Superbe bungalow tout en granite situé sur un vaste terrain de 6,35 acres. Profitez d'une cuisine spacieuse avec armoires en chêne et îlot central, parfaite pour recevoir. Le salon et la salle à manger offrent une ambiance grandiose grâce à leur plafond cathédrale. La chambre des maîtres dispose d'une grande salle de bain privée. Un garage double et un abri d'auto viennent compléter cette propriété unique, idéale pour les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité.

Propriété est de qualité supérieure aux normes. La fondation de béton est de 12 pouces d'épaisseur pour recevoir le revêtement extérieur en pierre de granite. Le plafond cathédral de la salle à manger et du salon est en latte de bois.
Au rez-de-chaussée on retrouve une grande cuisine en chêne avec un îlot central, une bonne salle familiale, un salon, une chambre des maîtres et sa grande salle de bain privée, une 2e chambre et une autre salle de bain avec entrée laveuse sécheuse.
Le sous-sol pourrait être divisé pour répondre à vos besoins. D'un côté il y a une grande pièce et de l'autre un grand atelier avec la fournaise au bois et une sortie extérieure.
Le terrain, zoné de 6.35 acres zoné résidentiel, est situé au bout d'une rue sans issue, vous donnant l'impression de vivre à la campagne, alors que vous disposez de tous les services du village à seulement 3 minutes de marche. La propriété est aussi reliée aux services d'aqueduc et d'égout de la municipalité. Il serait possible de subdiviser une partie du terrain en lot résidentiel.
À l'extérieur, on retrouve un grand garage isolé de 30 x 30 pieds sur dalle de béton, avec un panneau électrique et son ouvre-porte de garage électrique. Un grand abri d'auto est attaché à la propriété et une entrée indépendante au sous-sol de la propriété. Le balcon avant est en béton et celui du côté en métal.
Stratford est un village d'environ 1000 habitants situé à 15 minutes de Disraeli, 60 minutes de Sherbrooke et 2h30 de Montréal.
Pour les sportifs, les descentes de bateau des lacs Elgin et Aylmer ne sont qu'à quelques kilomètres de la propriété. C'est le paradis du paddleboard, du kayak et de la pêche, les sentiers de motoneige et de 4 roues passent dans les environs. Le Parc national Frontenac et le Parc du Lac-Aylmer sont aussi situés à quelques kilomètres du village.

Inclusions:

Four encastré, plaque chauffante, 2 thermopompes murales, ouvre-porte électrique du garage.

Exclusions:

Lave-vaisselle.

Property Summary

  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $77,900.00
  • Building Assessment: $271,700.00
  • Total Assessment: $349,600.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $3,222.00
  • School Tax: $196.00
  • Annual Tax Amount: $3,418.00 (2026)
  • Lot Frontage: 212.72 Metre
  • Lot Depth: 127.8 Metre
  • Lot Size: 25711.7 Square Metres
  • Building Width: 32 Feet
  • Building Depth: 46 Feet
  • No. of Parking Spaces: 13
  • Floor Space (approx): 1472 Square Feet
  • Built in: 1991
  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Agricultural

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Outdoor entrance , Unfinished
  • Bathroom Features:
    Ensuite powder room , Bidet , Separate shower
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Other , Other
  • Cooling:
    Wall-mounted heat pump
  • Fireplace Features:
    Stove - Other
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Electric baseboard units , Wood , Electricity
  • Kitchen Cabinet Features:
    Other , Wood
  • Laundry Features:
    Bathroom , 1st level/Ground floor , []
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    No rear neighbours , Cul-de-sac , Daycare centre , Elementary school , Wooded , Sloped
  • Parking Features:
    Attached , Attached , Unpaved , Detached , Detached , Double width or more , Electric garage door opener
  • Roof:
    Other , Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • View:
    View of the mountain
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC , Casement , French door

Rooms

  • Kitchen:
    Level: Ground 4.67 m x 3.56 m
    Flooring: Ceramic
  • Dining:
    Level: Ground 4.42 m x 4.37 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Ground 5.41 m x 4.50 m
    Flooring: Ceramic
  • Bedroom:
    Level: Ground 4.80 m x 3.89 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: Ground 4.57 m x 2.84 m
    Flooring: Carpet
  • Bathroom:
    Level: Ground 4.22 m x 3.51 m
    Flooring: Ceramic
  • Bathroom:
    Level: Ground 3.53 m x 1.88 m
    Flooring: Ceramic
  • Family Room:
    Level: Basement 7.92 m x 6.86 m
    Flooring: Concrete
  • Workshop:
    Level: Basement 9.17 m x 6.27 m
    Flooring: Concrete

Revenue Units

  • Pieces: 9 Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Roger Champoux

Courtier Immobilier

Phone: 819.565.3000

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