750 Rue Dufferin , Stanstead - Ville, QC J0B3E0
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À Vendre

299 000 $

750 Rue Dufferin , Stanstead - Ville, QC J0B3E0

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Profitez de cette opportunité d'investissement, située dans un secteur en plein essor au centre de Stanstead. Cette propriété, actuellement un bâtiment de 4 logements, est zonée pour permettre jusqu'à 8 logements ce qui représente une occasion de maximiser le rendement locatif de manière significative. Son emplacement stratégique donne un accès facile aux commerces locaux et se trouve à proximité de l'autoroute. Le terrain privé, d'une superficie de 23 646 pieds carrés, vous accorde l'espace nécessaire pour réaliser vos projets.

Les revenus sont ventilés ainsi :
750: 4 ½ - 530 $/mois, chauffage et électricité inclus;
750A: 4 ½ - 480 $/mois, chauffage et électricité inclus;
750B: 4 ½ - 545 $/mois, chauffage et électricité non inclus, -120 $/mois pour l'entretien des lieux;
750C: 5 ½ - 545 $/mois, chauffage et électricité non inclus.

Vente sans garantie légale de qualité. Aux risques et périls de l'acheteur.

Visite des appartements sur promesse d'achat acceptée seulement.

Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Québec.

Inclusions : 

Selon les baux.

Exclusions : 

Selon les baux.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 38 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 67 400,00 $
  • Évaluation totale : 106 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 461,00 $
  • Taxe scolaire : 75,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 536,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 68.5 Pieds
  • Profondeur du terrain : 323.6 Pieds
  • Dimensions du terrain : 23646.1 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Bâti en : 1943
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé , Pierre
  • Proximité:
    Autoroute
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte , Tôle

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $26 160,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    12-05-2024

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    4 692,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

Agent

Tristan Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.820.8363

Cellulaire : 438.867.0322

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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