750 Rue Dufferin , Stanstead - Ville QC J0B3E0
Vente
299 000 $
|
No. 23767832
Jean-Francois Bérubé
Courtier immobilier agréé DA
Téléphone : 819.820.8363
Télécopieur :
819.562.5590
jfberube@equipeberube.com
https://www.equipeberube.com
Tristan Savard
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Téléphone : 819.820.8363
Télécopieur :
819.565.3003
Cellulaire : 438.867.0322
tsavard@royallepage.ca
https://www.equipeberube.com/
Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
J1L 0H5
Téléphone :
819.565.3000
Télécopieur :
819.565.3003
evolution@royallepage.ca
Remarques :
Profitez de cette opportunité d'investissement, située dans un secteur en plein essor au centre de Stanstead. Cette propriété, actuellement un bâtiment de 4 logements, est zonée pour permettre jusqu'à 8 logements ce qui représente une occasion de maximiser le rendement locatif de manière significative. Son emplacement stratégique donne un accès facile aux commerces locaux et se trouve à proximité de l'autoroute. Le terrain privé, d'une superficie de 23 646 pieds carrés, vous accorde l'espace nécessaire pour réaliser vos projets.
Les revenus sont ventilés ainsi :
750: 4 ½ - 530 $/mois, chauffage et électricité inclus;
750A: 4 ½ - 480 $/mois, chauffage et électricité inclus;
750B: 4 ½ - 545 $/mois, chauffage et électricité non inclus, -120 $/mois pour l'entretien des lieux;
750C: 5 ½ - 545 $/mois, chauffage et électricité non inclus.
Vente sans garantie légale de qualité. Aux risques et périls de l'acheteur.
Visite des appartements sur promesse d'achat acceptée seulement.
Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Québec.
750: 4 ½ - 530 $/mois, chauffage et électricité inclus;
750A: 4 ½ - 480 $/mois, chauffage et électricité inclus;
750B: 4 ½ - 545 $/mois, chauffage et électricité non inclus, -120 $/mois pour l'entretien des lieux;
750C: 5 ½ - 545 $/mois, chauffage et électricité non inclus.
Vente sans garantie légale de qualité. Aux risques et périls de l'acheteur.
Visite des appartements sur promesse d'achat acceptée seulement.
Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Québec.
Inclusions :
Selon les baux.
Exclusions :
Selon les baux.
Prop. à revenus
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 38 600,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 67 400,00 $ |
| Évaluation totale : | 106 000,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2024 |
| Taxes municipales : | 3 461,00 $ |
| Taxe scolaire : | 78,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 3 539,00 $ (2024) |
| Largeur du terrain en façade : | 68.5 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 323.6 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 23646.1 Pieds carrés |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 8 |
| Bâti en : | 1943 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | COMM, RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Non pavée |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Fenestration: | Bois , PVC |
| Fondation: | Béton coulé , Pierre |
| Proximité: | Autoroute |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte , Tôle |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
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819.565.3000
Télécopieur :
819.565.3003
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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