410 Rue Denonville , Sherbrooke (Les Nations), QC J1J2K2
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À Vendre

849 000 $

410 Rue Denonville , Sherbrooke (Les Nations), QC J1J2K2

Isolé 4 Chambres à coucher 3 Salles de bain

Remarques

Située dans le secteur recherché de Jacques-Cartier à Sherbrooke, cette propriété de style Tudor offre un cadre de vie intime et verdoyant tout en étant à proximité de tous les services. Elle comprend 4 chambres, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, ainsi qu'un intérieur chaleureux où chaque pièce est pensée pour le confort et la fluidité. À l'extérieur, un terrain intime bordé d'arbres matures, une piscine creusée et quatre accès à la cour arrière complètent ce lieu de vie exceptionnel.

L'Équipe est fière de présenter cette splendide propriété située dans le recherché arrondissement Jacques-Cartier à Sherbrooke. À seulement quelques rues de tous les services essentiels et à moins de 10 minutes du centre-ville, l'emplacement combine parfaitement tranquillité et accessibilité. Cette résidence chaleureuse repose sur un terrain intime, agrémenté d'une élégante piscine creusée et d'un garage pratique.

Dès l'entrée, un vaste vestibule mène aux principales pièces de vie : cuisine, salon, boudoir et bureau. Le salon, chaleureux, est agrémenté d'un foyer en pierre, tandis que la cuisine séduit avec son îlot en granit, ses électros encastrés et ses nombreux rangements. La salle à manger attenante, le salon lumineux avec accès extérieur et une salle d'eau avec coin lessive complètent ce rez-de-chaussée au design fluide et baigné de lumière.

À l'étage, la suite des maîtres séduit par ses généreuses dimensions, ses deux garde-robes doubles et sa salle de bain privée avec douche. Trois autres chambres, chacune munie d'une garde-robe double, offrent des options idéales pour enfants, invités ou bureau. Une 2e salle de bain commune, lumineuse et fonctionnelle, complète harmonieusement l'étage.

Au sous-sol, un vaste espace polyvalent s'ouvre à de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, salle familiale ou cinéma maison, selon vos envies. Grâce à une disposition fluide et interconnectée des pièces, ce niveau offre une grande liberté pour concevoir un environnement sur mesure, adapté à votre style de vie. On y retrouve également des espaces de rangement pratiques ainsi qu'un accès direct au garage par un escalier intérieur, ajoutant une fonctionnalité appréciable au quotidien

À l'extérieur, la propriété offre un véritable havre de paix en pleine ville, grâce à un terrain abondamment bordé d'arbres matures procurant une intimité exceptionnelle, rare dans le quartier. La cour arrière, intime et verdoyante, est agrémentée d'une piscine creusée idéale pour les journées d'été, ainsi que d'un cabanon pratique pour le rangement. La maison se distingue également par ses quatre accès directs à la cour, facilitant la vie quotidienne et les rassemblements en plein air.

Taxes municipales à venir.

Inclusions : 

Rideaux et stores, lave-vaisselle, micro-ondes, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, lustres et luminaires, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, système d'alarme non relié, ouvre porte électrique du garage, thermopompe de la piscine, accessoires de piscine, génératrice à essence pour la résidence (située dans la remise extérieure), mobilier extérieur (patio).

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Jacques-Cartier
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 184 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 474 000,00 $
  • Évaluation totale : 658 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 1,00 $
  • Taxe scolaire : 397,00 $
  • Taxes annuelles totales : 398,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 32.02 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 929.0 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 239.5 Mètres carrés
  • Bâti en : 1971
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Eau chaude
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Équipement/Services:
    Thermopompe murale
  • Fenestration:
    Bois
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché , Double largeur ou plus
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Golf , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Bois , Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 4.80 m
    Plancher : Ardoise
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 6.81 m
    Plancher : Tapis
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.96 m
    Plancher : Tapis
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 4.47 m
    Plancher : Tapis
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 4.27 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 4.67 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.45 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.32 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.24 m x 6.05 m
    Plancher : Tapis
    SDB attenante à la CCP
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.36 m x 2.36 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 5.36 m x 3.12 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.53 m x 3.12 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.49 m x 3.48 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.36 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : 2e niveau 5.21 m x 5.66 m
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 3.71 m x 4.01 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 3.63 m x 6.07 m
    Plancher : Tapis
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.11 m x 7.14 m
    Plancher : Tapis
    Accès au garage
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 2.31 m x 10.97 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.86 m x 7.42 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 059,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

Agent

Alain Laplante

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

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