410 Rue Denonville , Sherbrooke (Les Nations) QC J1J2K2

Vente 849 000 $  | 
No. 19834961
Façade Hall d'entrée/Vestibule Hall d'entrée/Vestibule
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

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Alain Laplante

Courtier Immobilier

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
evolution@royallepage.ca

Remarques :

Située dans le secteur recherché de Jacques-Cartier à Sherbrooke, cette propriété de style Tudor offre un cadre de vie intime et verdoyant tout en étant à proximité de tous les services. Elle comprend 4 chambres, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, ainsi qu'un intérieur chaleureux où chaque pièce est pensée pour le confort et la fluidité. À l'extérieur, un terrain intime bordé d'arbres matures, une piscine creusée et quatre accès à la cour arrière complètent ce lieu de vie exceptionnel.
L'Équipe est fière de présenter cette splendide propriété située dans le recherché arrondissement Jacques-Cartier à Sherbrooke. À seulement quelques rues de tous les services essentiels et à moins de 10 minutes du centre-ville, l'emplacement combine parfaitement tranquillité et accessibilité. Cette résidence chaleureuse repose sur un terrain intime, agrémenté d'une élégante piscine creusée et d'un garage pratique.

Dès l'entrée, un vaste vestibule mène aux principales pièces de vie : cuisine, salon, boudoir et bureau. Le salon, chaleureux, est agrémenté d'un foyer en pierre, tandis que la cuisine séduit avec son îlot en granit, ses électros encastrés et ses nombreux rangements. La salle à manger attenante, le salon lumineux avec accès extérieur et une salle d'eau avec coin lessive complètent ce rez-de-chaussée au design fluide et baigné de lumière.

À l'étage, la suite des maîtres séduit par ses généreuses dimensions, ses deux garde-robes doubles et sa salle de bain privée avec douche. Trois autres chambres, chacune munie d'une garde-robe double, offrent des options idéales pour enfants, invités ou bureau. Une 2e salle de bain commune, lumineuse et fonctionnelle, complète harmonieusement l'étage.

Au sous-sol, un vaste espace polyvalent s'ouvre à de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, salle familiale ou cinéma maison, selon vos envies. Grâce à une disposition fluide et interconnectée des pièces, ce niveau offre une grande liberté pour concevoir un environnement sur mesure, adapté à votre style de vie. On y retrouve également des espaces de rangement pratiques ainsi qu'un accès direct au garage par un escalier intérieur, ajoutant une fonctionnalité appréciable au quotidien

À l'extérieur, la propriété offre un véritable havre de paix en pleine ville, grâce à un terrain abondamment bordé d'arbres matures procurant une intimité exceptionnelle, rare dans le quartier. La cour arrière, intime et verdoyante, est agrémentée d'une piscine creusée idéale pour les journées d'été, ainsi que d'un cabanon pratique pour le rangement. La maison se distingue également par ses quatre accès directs à la cour, facilitant la vie quotidienne et les rassemblements en plein air.

Taxes municipales à venir.
Inclusions :  Rideaux et stores, lave-vaisselle, micro-ondes, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, lustres et luminaires, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, système d'alarme non relié, ouvre porte électrique du garage, thermopompe de la piscine, accessoires de piscine, génératrice à essence pour la résidence (située dans la remise extérieure), mobilier extérieur (patio).

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage : Jacques-Cartier
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 184 500,00 $
Évaluation de l'immeuble : 474 000,00 $
Évaluation totale : 658 500,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 1,00 $
Taxe scolaire : 397,00 $
Taxes annuelles totales : 398,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 32.02 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Dimensions du terrain : 929.0 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Superficie habitable (approx): 239.5 Mètres carrés
Bâti en : 1971
Chambres : 4
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Pavé uni
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Eau chaude
Approvisionnement en eau: Municipalité
Équipement/Services: Thermopompe murale
Fenestration: Bois
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché , Double largeur ou plus
Piscine: Chauffée , Creusée
Proximité: Golf , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement: Bois , Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 2 059,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 4.80 m
    • Plancher :   Ardoise
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 6.81 m
    • Plancher :   Tapis
  • Bureau - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.96 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 4.47 m
    • Plancher :   Tapis
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 4.27 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 4.67 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.45 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.32 m x 1.52 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 4.24 m x 6.05 m
    • Plancher :   Tapis
    • SDB attenante à la CCP
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.36 m x 2.36 m
    • Plancher :   Céramique
    • Plancher chauffant
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 5.36 m x 3.12 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.53 m x 3.12 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 5.49 m x 3.48 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.36 m x 1.50 m
    • Plancher :   Céramique
  • Rangement
    • Niveau : 2e niveau 5.21 m x 5.66 m
  • Salle de jeux
    • Niveau : Sous-sol 3.71 m x 4.01 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salle de jeux
    • Niveau : Sous-sol 3.63 m x 6.07 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 4.11 m x 7.14 m
    • Plancher :   Tapis
    • Accès au garage
  • Cave/Chambre froide
    • Niveau : Sous-sol 2.31 m x 10.97 m
    • Plancher :   Béton
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 3.86 m x 7.42 m
    • Plancher :   Béton