3745 Rue Rousseau , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2B6
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3745 Rue Rousseau , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2B6

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Ce cottage exceptionnel situé dans un quartier tranquille et prisé du secteur Nord, repose sur un terrain spacieux de 12 165 pieds carrés. Offrant 4 chambres spacieuses, 2,5 salles de bains, une cuisine rénovée avec ilot central et un sous-sol entièrement aménagé, il répond à tous vos besoins. Entièrement bordé de haies matures, le terrain intime propose une superbe terrasse, une piscine creusée, un grand gazebo avec spa et un garage attaché. Un véritable joyau!

Plongez au coeur d'un quartier convoité du secteur Nord avec cette résidence nichée dans un paisible rond-point, offrant le cadre idéal pour élever votre famille.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le vaste salon lumineux, agrémenté de superbes caissons et de planchers en bois franc. La cuisine rénovée vous accueille avec ses élégantes armoires en bois, son îlot central imposant et ses comptoirs de granit. La verrière adjacente accueille une salle à manger sophistiquée avec son plafond voûté et ses nombreuses fenêtres, inondant la pièce de lumière naturelle. Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, une salle d'eau et un accès pratique au garage attenant complètent parfaitement le rez-de-chaussée.

À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une somptueuse salle de bains équipée d'une baignoire autoportante et d'une grande douche en verre.

Le sous-sol aménagé offre un espace polyvalent pour une quatrième chambre, avec une seconde salle de bains, idéale pour accueillir une grande famille ou des invités.

À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain entouré de haies matures, où une cour aménagée avec terrasse, piscine creusée, gazebo et spa vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Une véritable oasis au coeur de la ville!

Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Sherbrooke.

Inclusions : 

Luminaires (à l'exception du luminaire de la salle à manger), plaque chauffante, lave-vaisselle, four encastré, réfrigérateur, système d'alarme, aspirateur central et ses accessoires, accessoires de piscine, spa. *Noter que tous les électroménagers sont vendus sans garantie légale de qualité.

Exclusions : 

Luminaire de la salle à manger, rideaux et pôles de la chambre des maîtres.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Jacques-Cartier
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 113 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 261 900,00 $
  • Évaluation totale : 375 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 4 315,00 $
  • Taxe scolaire : 330,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 645,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 54.9 Pieds
  • Profondeur du terrain : 113.2 Pieds
  • Dimensions du terrain : 12165.3 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 40.5 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 28.1 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 2142.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1998
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.16 m x 1.27 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.16 m x 4.22 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.66 m x 4.11 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 5.51 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.15 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 2.16 m
    Plancher : Céramique
    Laveuse/sécheuse
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.33 m x 2.69 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.11 m x 4.24 m
    Plancher : Bois
    Walk-in
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.68 m x 3.07 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.29 m x 3.28 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.51 m x 3.76 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 5.51 m x 3.78 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.34 m x 2.18 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.29 m x 2.64 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    4 395,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

Agent

Alain Laplante

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

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