331 - 335 Rue Laurier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H4Z6
331 - 335 Rue Laurier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H4Z6
331 - 335 Rue Laurier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H4Z6
331 - 335 Rue Laurier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H4Z6
331 - 335 Rue Laurier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H4Z6
331 - 335 Rue Laurier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H4Z6
331 - 335 Rue Laurier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H4Z6
331 - 335 Rue Laurier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H4Z6
331 - 335 Rue Laurier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H4Z6
331 - 335 Rue Laurier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H4Z6
331 - 335 Rue Laurier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H4Z6
331 - 335 Rue Laurier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H4Z6
331 - 335 Rue Laurier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H4Z6
331 - 335 Rue Laurier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H4Z6
331 - 335 Rue Laurier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H4Z6
331 - 335 Rue Laurier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H4Z6
331 - 335 Rue Laurier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H4Z6
331 - 335 Rue Laurier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H4Z6
331 - 335 Rue Laurier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H4Z6
331 - 335 Rue Laurier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H4Z6
331 - 335 Rue Laurier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H4Z6
331 - 335 Rue Laurier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H4Z6
331 - 335 Rue Laurier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H4Z6
331 - 335 Rue Laurier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H4Z6
331 - 335 Rue Laurier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H4Z6
331 - 335 Rue Laurier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H4Z6
331 - 335 Rue Laurier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H4Z6
331 - 335 Rue Laurier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H4Z6
331 - 335 Rue Laurier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H4Z6
Sauvegarder
print Imprimer
share Partager
iso Calculer l'hypothèque
À Vendre

545 000 $

331 - 335 Rue Laurier , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H4Z6

1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Immeuble de 4 logements situé au coeur du centre-ville de Sherbrooke. Excellent potentiel d'optimisation pour les investisseurs. 2 des 4 logements ont été rénovés au cours des derniers mois. Les photos intérieurs sont à titre indicatif uniquement et représente l'un des logements ayant été rénovés en 2024-2025.

Immeuble de 4 logements situé au coeur du centre-ville de Sherbrooke.
-335 a été rénové au cours de la dernière année par le propriétaire actuelle.
-333-2 est actuellement vacant, bail signé au 1er juillet 2025, petits travaux en cours actuellement.
-Le montant d'hydro indiqué à la fiche n'inclut pas le loyer # 335.
-Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
-Photos à titre indicatif, il s'agit de photos prises à la suite des travaux dans le # 335, la locataire a repris possession de son logement depuis.

Inclusions : 

Selon les baux.

Exclusions : 

Selon les baux.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Mont-Bellevue
  • Évaluation du terrain : 195 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 162 300,00 $
  • Évaluation totale : 358 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 583,00 $
  • Taxe scolaire : 195,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 778,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 32.0 Mètre
  • Dimensions du terrain : 489.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.97 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 16.02 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1915
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Pierre
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Autre  - Canexel
  • Sous-sol:
    Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $41 988,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-01-2025

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    3 526,00 $
  • Électricité
    3 735,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Vanessa Francis-Bourque

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Obtenir plus de renseignements

Security Image