331 - 335 Rue Laurier , Sherbrooke (Les Nations) QC J1H4Z6
Vente
545 000 $
|
No. 14691694
Vanessa Francis-Bourque
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur :
819.565.3003
vfbourque@royallepage.ca
https://vanessafrancisbourque.royallepage.ca
Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
J1L 0H5
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819.565.3000
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evolution@royallepage.ca
Remarques :
Immeuble de 4 logements situé au coeur du centre-ville de Sherbrooke. Excellent potentiel d'optimisation pour les investisseurs. 2 des 4 logements ont été rénovés au cours des derniers mois. Les photos intérieurs sont à titre indicatif uniquement et représente l'un des logements ayant été rénovés en 2024-2025.
Immeuble de 4 logements situé au coeur du centre-ville de Sherbrooke.
-335 a été rénové au cours de la dernière année par le propriétaire actuelle.
-333-2 est actuellement vacant, bail signé au 1er juillet 2025, petits travaux en cours actuellement.
-Le montant d'hydro indiqué à la fiche n'inclut pas le loyer # 335.
-Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
-Photos à titre indicatif, il s'agit de photos prises à la suite des travaux dans le # 335, la locataire a repris possession de son logement depuis.
-335 a été rénové au cours de la dernière année par le propriétaire actuelle.
-333-2 est actuellement vacant, bail signé au 1er juillet 2025, petits travaux en cours actuellement.
-Le montant d'hydro indiqué à la fiche n'inclut pas le loyer # 335.
-Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
-Photos à titre indicatif, il s'agit de photos prises à la suite des travaux dans le # 335, la locataire a repris possession de son logement depuis.
Inclusions :
Selon les baux.
Exclusions :
Selon les baux.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Mont-Bellevue |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 195 700,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 162 300,00 $ |
| Évaluation totale : | 358 000,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 4 583,00 $ |
| Taxe scolaire : | 195,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 4 778,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 15.24 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 32.0 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 489.2 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 9.97 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 16.02 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 3 |
| Bâti en : | 1915 |
| Chambres : | 1 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Fenestration: | PVC |
| Fondation: | Pierre |
| Proximité: | Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun |
| Revêtement: | Autre - Canexel |
| Sous-sol: | Non aménagé |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Type de fenestration: | Guillotine |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
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