2720 Rue Mérici , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R1
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À Vendre

635 000 $

2720 Rue Mérici , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2R1

Jumelé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Visites libres

dimanche 22 juin 2025  -  13h00 - 15h00

Remarques

COUP DE COEUR ASSURÉ! Située dans le Nord de Sherbrooke, au coeur d'un quartier paisible et prisé, cette propriété jumelée charme dès le premier regard. Son style contemporain et son décor épuré mettent en valeur une luminosité exceptionnelle, un entretien exemplaire et une ambiance des plus accueillantes. Chaque espace a été conçu avec soin afin d'offrir un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité.

Ce magnifique jumelé charme dès le premier regard par son style contemporain et son décor épuré, mettant en valeur une luminosité exceptionnelle, un entretien exemplaire et une ambiance des plus accueillantes. Chaque espace a été conçu avec soin afin d'offrir un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance des planchers de bois franc et le raffinement de la cuisine rénovée avec goût. Chaque élément a été soigneusement sélectionné pour créer une atmosphère à la fois chic et intemporelle. La disposition des pièces a été intelligemment pensée pour maximiser l'espace, tandis que l'abondance de rangement assure un quotidien à la fois organisé et fonctionnel.

À l'étage, vous trouverez trois chambres accueillantes, parfaites pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail confortable. Une luxueuse salle de bain complète cet espace de vie, offrant praticité et modernité.

Le sous-sol entièrement aménagé offre une spacieuse salle familiale, idéale pour les soirées cinéma ou les moments de détente en famille. Il donne également un accès direct au garage intégré, propre et soigneusement entretenu.

À l'extérieur, la cour arrière a été aménagée avec attention. On y retrouve une grande terrasse idéale pour les repas estivaux, un espace vert intime parfait pour les enfants ou le jardinage, ainsi qu'une cour asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Cette maison est un véritable clé en main : aucun compromis, aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste qu'à poser vos boites et profiter d'un cadre de vie à la fois harmonieux, pratique et inspirant.

Inclusions : 

Habillage des fenêtres, pôles, stores et rideaux, lave-vaisselle, luminaires, établis et armoires dans le garage.

Exclusions : 

Biens et meubles du vendeur

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Jacques-Cartier
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 102 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 364 300,00 $
  • Évaluation totale : 466 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 635,00 $
  • Taxe scolaire : 288,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 923,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 12.64 Mètre
  • Profondeur du terrain : 36.58 Mètre
  • Dimensions du terrain : 462.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 6.72 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.98 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 1994
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques , Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Échangeur d'air , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Intégré , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 2.90 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.91 m x 1.80 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.31 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.87 m
    Plancher : Bois
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.09 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.29 m x 3.17 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.36 m x 1.70 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.02 m x 2.72 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.45 m x 3.02 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Rangement:
    Niveau : 2e niveau 1.19 m x 1.32 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.37 m x 3.86 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 1.65 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 1.57 m x 1.52 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.01 m x 1.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Sous-sol 3.28 m x 1.52 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 1.35 m x 1.30 m
    Plancher : Plancher flottant
Style de vie
Information du quartier
Agent

Édith Lachance

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.300.9008

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Martin Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Martin Savard Courtier immobilier inc.

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

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