2720 Rue Mérici , Sherbrooke (Les Nations) QC J1L2R1

Vente 635 000 $  | 
No. 20553777
Photo aérienne Extérieur Photo aérienne
Photo aérienne Hall d'entrée/Vestibule Hall d'entrée/Vestibule
Agent

Édith Lachance

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.300.9008

edith.lachance@royallepage.ca
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Martin Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Martin Savard Courtier immobilier inc.

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003

martin@savardtran.ca
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Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.200.9553

ltran@royallepage.ca
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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
evolution@royallepage.ca

Remarques :

COUP DE COEUR ASSURÉ! Située dans le Nord de Sherbrooke, au coeur d'un quartier paisible et prisé, cette propriété jumelée charme dès le premier regard. Son style contemporain et son décor épuré mettent en valeur une luminosité exceptionnelle, un entretien exemplaire et une ambiance des plus accueillantes. Chaque espace a été conçu avec soin afin d'offrir un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité.
Ce magnifique jumelé charme dès le premier regard par son style contemporain et son décor épuré, mettant en valeur une luminosité exceptionnelle, un entretien exemplaire et une ambiance des plus accueillantes. Chaque espace a été conçu avec soin afin d'offrir un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance des planchers de bois franc et le raffinement de la cuisine rénovée avec goût. Chaque élément a été soigneusement sélectionné pour créer une atmosphère à la fois chic et intemporelle. La disposition des pièces a été intelligemment pensée pour maximiser l'espace, tandis que l'abondance de rangement assure un quotidien à la fois organisé et fonctionnel.

À l'étage, vous trouverez trois chambres accueillantes, parfaites pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail confortable. Une luxueuse salle de bains complète cet espace de vie, offrant praticité et modernité.

Le sous-sol entièrement aménagé offre une spacieuse salle familiale, idéale pour les soirées cinéma ou les moments de détente en famille. Il donne également un accès direct au garage intégré, propre et soigneusement entretenu.

À l'extérieur, la cour arrière a été aménagée avec attention. On y retrouve une grande terrasse idéale pour les repas estivaux, un espace vert intime parfait pour les enfants ou le jardinage, ainsi qu'une cour asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Cette maison est un véritable clé en main : aucun compromis, aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste qu'à poser vos boites et profiter d'un cadre de vie à la fois harmonieux, pratique et inspirant.
Inclusions :  Habillage des fenêtres, pôles, stores et rideaux, lave-vaisselle, luminaires, établis et armoires dans le garage.
Exclusions :  Biens et meubles du vendeur

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage : Jacques-Cartier
Style de bâtiment : Jumelé
Évaluation du terrain : 102 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 364 300,00 $
Évaluation totale : 466 700,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 3 635,00 $
Taxe scolaire : 288,00 $
Taxes annuelles totales : 3 923,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 12.64 Mètre
Profondeur du terrain : 36.58 Mètre
Dimensions du terrain : 462.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 6.72 Mètre
Profondeur du bâtiment 10.98 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 5
Bâti en : 1994
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Mode de chauffage: Plinthes électriques , Radiant
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Intégré , Simple largeur
Proximité: Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement: Brique
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: En pente , Plat

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 2.90 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 0.91 m x 1.80 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.31 m x 4.27 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.51 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.87 m
    • Plancher :   Bois
  • Rangement
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.09 m x 1.50 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 4.29 m x 3.17 m
    • Plancher :   Bois
  • Penderie (Walk-in)
    • Niveau : 2e niveau 2.36 m x 1.70 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.02 m x 2.72 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.45 m x 3.02 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.05 m
    • Plancher :   Bois
  • Rangement
    • Niveau : 2e niveau 1.19 m x 1.32 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 4.37 m x 3.86 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 2.74 m x 1.65 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage
    • Niveau : Sous-sol 1.57 m x 1.52 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 2.01 m x 1.35 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Penderie (Walk-in)
    • Niveau : Sous-sol 3.28 m x 1.52 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 1.35 m x 1.30 m
    • Plancher :   Plancher flottant