2051 Rue Denault , Sherbrooke (Les Nations), QC J1K1G5
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2051 Rue Denault , Sherbrooke (Les Nations), QC J1K1G5

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Maison exemplaire possédant 3 chambres et un grand terrain bien aménagé de plus de 5 000 pc, le tout, à moins de 5 minutes à pied de l'Université de Sherbrooke. Située dans un quartier bien établi, cette maison vous proposera des revenus locatifs ou une localisation idéale pour une famille à proximité des services et transports en commun! Fraîchement rénovée, cette propriété vous offrira un hall d'entrée lumineux et un sous-sol moderne.

Bienvenue dans un des quartiers les mieux situés de la Ville de Sherbrooke! Profitez de cette localisation pour apprécier les distances à pied pour l'épicerie, les commerces, ou même, le parc Jacques-Cartier, Mont-Bellevue et Blanchard! À quelques mètres seulement, plusieurs arrêts pour transports en commun et pistes cyclables sont présents! Une chance unique!

Une propriété avec de grands espaces lumineux et un terrain joliment aménagé! À l'entrée, vous remarquerez un hall d'entrée fraîchement conçu vous permettant de libérer l'espace de travail de la cuisine. Une grande pièce ouverte incluant une cuisine, une salle à manger et un salon, le tout baignant de lumière ! Une maison idéale pour recevoir! Le rez-de-chaussée se termine par la salle de bain principale, une grande chambre et l'accès au patio extérieur.

À l'étage, deux magnifiques chambres s'y trouvent respectant des dimensions idéales, le tout sur un plancher de bois franc! Au sous-sol, fraîchement terminé, une grande salle familiale pouvant servir de cinéma maison, salle de jeux, ou encore, pour installer un coin bureau. Le sous-sol se termine par le coin salle de lavage et la salle mécanique.

Un terrain bien aménagé avec un patio 14 x 12 récent agence la cour arrière!

Possibilité de créer des revenus locatifs pour étudiant! Quartier extrêmement recherché pour la location.


À proximité:
- 2 minutes de l'Université de Sherbrooke
- 5 minutes du Parc Jacques Cartier
- 10 minutes du Cégep de Sherbrooke
- 10 minutes du CHUS Hotel Dieu

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : 

Plaque de cuisson, four encastré, luminaires, cabanon

Exclusions : 

Pôles, rideaux et tringles, meubles de rangement du hall d'entrée

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Mont-Bellevue
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 66 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 82 100,00 $
  • Évaluation totale : 148 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 1 978,00 $
  • Taxe scolaire : 120,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 098,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 16.1 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.5 Mètre
  • Dimensions du terrain : 492.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.74 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.63 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1948
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central
  • Fenestration:
    PVC
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Rénovations:
    Autre , Chauffage  - Sous-sol
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.4 m x 3 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.1 m x 3.8 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.5 m x 3.8 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.8 m x 3.5 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.7 m x 2.8 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 2.8 m x 3.7 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.3 m x 3 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 2.5 m x 6.1 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.6 m x 6.6 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Agent

William Leblanc

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.943.4721

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Martin Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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