1473 Rue Tétreault , Sherbrooke (Les Nations), QC J1K2N7
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1473 Rue Tétreault , Sherbrooke (Les Nations), QC J1K2N7

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Le charme opère encore! Coup de coeur assuré pour cette mignonne résidence unifamiliale située à deux pas de l'Université de Sherbrooke dans un quartier tranquille, mais vivant.

Construite en 1950, la maison a conservé ses atouts de jeunesse : boiseries et planchers d'origine, cachet champêtre, jardin de style anglais enveloppé de trois arbres majestueux. Au soleil ou à l'ombre, vous aurez le sentiment de vous trouver à la campagne en pleine ville.

Dans ce cottage, vous profiterez de pièces de bonnes dimensions, dont un grand salon, une salle à manger distincte, un espace bureau mezzanine lumineux, deux chambres spacieuses à l'étage, un garage remise offrant du rangement sur deux niveaux, trois pièces au sous-sol, sans oublier l'immense patio.

Des rénovations majeures en 2002 ont permis l'ajout d'une pièce à l'effet « wow » : une coquette chambre construite au grenier de la maison. Avec sa salle de bain privée (bain antique sur pattes), son plancher de mélèze au look rustique et ses cinq puits de lumière, ce coquet loft mansardé vous donnera l'impression de dormir à la belle étoile.

Depuis 2019, la propriété a été revampée avec une toiture neuve, sept nouvelles fenêtres et un système de chauffage électrique avec thermopompe. Confort total en toute saison!

Une petite famille trouvera assurément le bonheur sous ce toit unique, une beauté simple, naturelle, avec un tout petit supplément d'âme. Ça vaut bien une visite!

La maison est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : 

Lit et matelas de la chambre du grenier, spa, luminaires, rideaux et stores et meubles de la salle de bain de l'étage.

Exclusions : 

Luminaire coloré de la chambre.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Mont-Bellevue
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 62 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 150 300,00 $
  • Évaluation totale : 213 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 642,00 $
  • Taxe scolaire : 177,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 819,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 464.5 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Bâti en : 1950
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Hôpital , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Université
  • Rénovations:
    Chauffage , Fenestration , Couverture
  • Revêtement:
    Bois , Brique
  • Sous-sol:
    Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux de cèdre
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 4.78 m
    Plancher : Bois
  • Mezzanine:
    Niveau : 2e niveau 5.23 m x 1.91 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.68 m x 2.51 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.90 m x 4.04 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 7.44 m x 4.60 m
    Plancher : Bois
    Avec salle de bains privée
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.22 m x 3.33 m
    Plancher : Parqueterie
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.78 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.43 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Agent

Rachel Massé

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier Participant

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.578.2110

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Obtenir plus de renseignements

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