1473 Rue Tétreault , Sherbrooke (Les Nations) QC J1K2N7

No. 27540924
Façade Façade Hall d'entrée
Agent

Rachel Massé

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.578.2110

rmasse@royallepage.ca

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

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Télécopieur : 819.565.3003
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Remarques :

Le charme opère encore! Coup de coeur assuré pour cette mignonne résidence unifamiliale située à deux pas de l'Université de Sherbrooke dans un quartier tranquille, mais vivant.
Construite en 1950, la maison a conservé ses atouts de jeunesse : boiseries et planchers d'origine, cachet champêtre, jardin de style anglais enveloppé de trois arbres majestueux. Au soleil ou à l'ombre, vous aurez le sentiment de vous trouver à la campagne en pleine ville.

Dans ce cottage, vous profiterez de pièces de bonnes dimensions, dont un grand salon, une salle à manger distincte, un espace bureau mezzanine lumineux, deux chambres spacieuses à l'étage, un garage remise offrant du rangement sur deux niveaux, trois pièces au sous-sol, sans oublier l'immense patio.

Des rénovations majeures en 2002 ont permis l'ajout d'une pièce à l'effet « wow » : une coquette chambre construite au grenier de la maison. Avec sa salle de bain privée (bain antique sur pattes), son plancher de mélèze au look rustique et ses cinq puits de lumière, ce coquet loft mansardé vous donnera l'impression de dormir à la belle étoile.

Depuis 2019, la propriété a été revampée avec une toiture neuve, sept nouvelles fenêtres et un système de chauffage électrique avec thermopompe. Confort total en toute saison!

Une petite famille trouvera assurément le bonheur sous ce toit unique, une beauté simple, naturelle, avec un tout petit supplément d'âme. Ça vaut bien une visite!

La maison est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions :  Lit et matelas de la chambre du grenier, spa, luminaires, rideaux et stores et meubles de la salle de bain de l'étage.
Exclusions :  Luminaire coloré de la chambre.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage : Mont-Bellevue
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 62 700,00 $
Évaluation de l'immeuble : 150 300,00 $
Évaluation totale : 213 000,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 2 642,00 $
Taxe scolaire : 177,00 $
Taxes annuelles totales : 2 819,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Dimensions du terrain : 464.5 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Bâti en : 1950
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Mélamine
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Climatiseur central
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché
Proximité: Autoroute , Cégep , Hôpital , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Université
Rénovations: Chauffage , Fenestration , Couverture
Revêtement: Bois , Brique
Sous-sol: Partiellement aménagé
Stationnement: Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Paysager
Revêtement de la toiture: Bardeaux de cèdre
Topographie: Plat

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 3.61 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.78 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.45 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 4.78 m
    • Plancher :   Bois
  • Mezzanine
    • Niveau : 2e niveau 5.23 m x 1.91 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 1.68 m x 2.51 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 2.90 m x 4.04 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.51 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 3e niveau 7.44 m x 4.60 m
    • Plancher :   Bois
    • Avec salle de bains privée
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 6.22 m x 3.33 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.78 m
    • Plancher :   Béton
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.43 m
    • Plancher :   Béton