1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8
Sauvegarder
print Imprimer
share Partager
iso Calculer l'hypothèque
À Vendre

849 000 $

1315 Rue Emile-Nelligan , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L2E8

Isolé 4 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Sublime! Cette grande demeure parfaitement entretenue située dans un des quartiers les plus prisés de la ville, sur une rue sans issue et est sise sur un terrain boisé et intime de 53 310 pc. L'intérieur est divin! Il comporte de beaux grands espaces de vie, des portes françaises, une magnifique fenestration, 4 chambres à l'étage dont une suite des maîtres avec salle de bains privée. Le sous-sol est entièrement aménagé avec salle familiale, chambre, 3e salle de bains et rangement. La cour est intime et possède un immense patio, une piscine creusée en plus d'un garage double attaché.

Découvrez sans attendre ce véritable coup de coeur de propriété nichée dans l'un des quartiers les plus exclusifs de la ville. Les matériaux haut de gamme et les finitions impeccables témoignent de l'attention portée aux détails. Au bout d'une rue sans issue, la tranquillité en ville prend tout son sens ici. Vous serez impressionné par le site de 53 310 pc entouré de forêt procurant à l'ensemble un cadre absolument intimiste.

Pour débuter, la propriété invite à ouvrir la porte sur un grand hall d'entrée indépendant séparé d'une porte française du reste du rez-de-chaussée. Vous serez immédiatement séduit par l'élégance et le raffinement qui se dégagent de chaque espace. Spacieux, les espaces de vie baignés de lumière naturelle grâce à une magnifique fenestration ont tous leur utilité. À votre gauche, découvrez un grand bureau parfait pour le travail à la maison. À votre droite, le salon fermé de doubles portes françaises s'avère convivial et intime. Droit devant vous se dresse un escalier de bois menant à l'étage et la vaste salle à manger avec foyer au bois et accès au patio arrière. Découvrez ensuite la cuisine fonctionnelle ornée d'armoires de bois, d'un espace de travail spacieux et d'un dosseret magnifique. Au rez-de-chaussée sont aussi disponible une salle d'eau avec entrée laveuse sécheuse et un accès au garage double.

À l'étage, ce sont quatre grandes chambres à coucher et deux salles de bain complètes qui vous attendent, suggérant une configuration idéale pour toute grande famille. La suite des maîtres comporte une salle de bain privée avec douche de céramique, vanité double et grande baignoire, un sanctuaire où luxe et confort se rencontrent harmonieusement. Notez que ces deux étages offrent de superbes planchers de bois et de céramique.

Le sous-sol, entièrement aménagé, propose un espace supplémentaire pour se divertir et se détendre en famille ou entre amis. Découvrez-y une salle familiale accueillante, une chambre supplémentaire, un bureau, une troisième salle de bain et un espace de rangement pratique complétant à merveille cet endroit convivial.

À l'extérieur, la cour luxuriante procure une oasis particulièrement intéressante à l'abri de l'effervescence urbaine. Un immense patio de 26' x 20' couvert est aménagé sur la façade arrière de la maison. La piscine creusée entièrement clôturée ajoute un divertissement agréable à l'ensemble tandis que le garage double attaché offre un espace de stationnement pratique et sécurisé. Le terrain possède en plus une grande cour asphaltée en façade et un boisé très dense tout autour du site.

Inclusions : 

Lustres et luminaires, toiles, stores, pôles rideaux, lave-vaisselle, plaque cuisson, four encastré, hotte de cuisinière, échangeur d'air (sans garantie de fonctionnement), accessoires de piscine mais chauffe-eau non fonctionnel, ouvre-porte de garage (x2) avec 2 manettes.

Exclusions : 

Rideaux

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Jacques-Cartier
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 398 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 365 300,00 $
  • Évaluation totale : 763 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 8 201,00 $
  • Taxe scolaire : 709,00 $
  • Taxes annuelles totales : 8 910,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 51.9 Mètre
  • Profondeur du terrain : 86.42 Mètre
  • Dimensions du terrain : 4952.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.7 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.09 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Superficie habitable (approx): 217.5 Mètres carrés
  • Bâti en : 1999
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché , Double largeur ou plus
  • Piscine:
    Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Bois
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 2.11 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.60 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 2.79 m
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 4.32 m
    Plancher : Autre
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 4.60 m
    Plancher : Autre
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 4.29 m
    Plancher : Autre
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 1.68 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.05 m x 4.32 m
    Plancher : Autre
    Aucun garde-robe
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.33 m x 2.87 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.43 m x 3.73 m
    Plancher : Autre
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.91 m x 3.53 m
    Plancher : Autre
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.33 m x 3.12 m
    Plancher : Autre
    Aucun garde-robe
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.72 m x 2.31 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.02 m x 4.19 m
    Plancher : Plancher flottant
    Annexe huile
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.33 m x 5.71 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.12 m x 4.17 m
    Plancher : Plancher flottant
    Pas de fenêtre
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 2.31 m x 3.89 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.49 m x 1.68 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.44 m x 2.03 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 611,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-François Lemieux

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Patricia Boudreau

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Obtenir plus de renseignements

Security Image