1056 Rue St-Louis , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H4N8
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À Vendre

445 000 $

1056 Rue St-Louis , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H4N8

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Charmante et spacieuse maison unifamiliale située au coeur de Sherbrooke. En plus d'avoir été récemment rénovée au goût du jour avec des matériaux nobles, vous profiterez d'un emplacement idéal, à proximité de tous les services. Une propriété coup de coeur au cachet unique !

Découvrez le parfait mariage entre charme d'époque et confort moderne!
Dès votre entrée, vous serez conquis par le salon lumineux, baigné de soleil grâce à l'abondante fenestration et son plafond de 10pi. Les éléments architecturaux d'origine, soigneusement préservés, confèrent à la maison une élégance et une chaleur unique. La spacieuse salle à manger est idéale pour recevoir famille et amis, donnant accès à la cour arrière.

À l'étage, la chambre principale digne d'une suite d'hôtel, vous séduira avec sa salle de bain privée (bain et douche indépendante) et son grand walk-in. Un boudoir lumineux, parfait pour un bureau ou un coin lecture, ainsi que deux autres chambres confortables et une seconde salle de bain complètent l'espace.
Le sous-sol, actuellement non aménagé, offre un potentiel incroyable pour créer l'espace de vos rêves : salle familiale, atelier, salle d'entraînement... à vous de l'imaginer!

Le tout situé dans un emplacement de choix, près des écoles primaires et secondaires, du cégep, de l'université et de magnifiques parcs.
Une maison au cachet exceptionnel, idéale pour votre famille, où il ne manque que vous!

Inclusions : 

Luminaires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Mont-Bellevue
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 92 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 215 600,00 $
  • Évaluation totale : 308 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 567,00 $
  • Taxe scolaire : 149,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 716,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 464.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.12 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.99 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 222.36 Mètres carrés
  • Bâti en : 1938
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Cégep , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Entrée extérieure , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère
  • Topographie:
    En pente
  • Vue:
    Sur la ville

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 6.25 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.67 m x 3.43 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 4.50 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.06 m
    Plancher : Céramique
  • Pièce de détente:
    Niveau : 2e niveau 1.98 m x 2.51 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 5.03 m x 2.51 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.58 m x 5.69 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.17 m x 2.62 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.17 m x 3.40 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.16 m x 1.57 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.56 m x 3.15 m
    Plancher : Bois
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.99 m x 3.45 m
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.18 m x 2.82 m
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.15 m x 3.40 m
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.33 m x 3.20 m
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.71 m x 4.72 m

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 606,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Tanya Kaeslin

Courtier immobilier résidentiel

TANYA KAESLIN COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL INC.

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 873.662.3099

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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