12e Avenue N. , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E4J6
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À Vendre

5 400 000 $

+TPS/TVQ

12e Avenue N. , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E4J6

Remarques

Parfaitement positionné pour un projet d'envergure, ce terrain de 131 991 pieds carrés dispose déjà d'un projet approuvé pour la construction d'un immeuble de 170 logements sur 7 étages. Situé dans un secteur en plein essor, à deux pas du CHUS et des commerces, il profite d'un accès rapide à l'autoroute, assurant une visibilité et une accessibilité idéales. Une occasion rare pour les promoteurs qui veulent investir dans un marché en pleine expansion!

* Superficie de 131 991 pieds carrés
* Projet PPCMOI approuvé pour la construction d'un immeuble de 170 logements sur 7 étages
* Secteur en pleine expansion, à proximité du CHUS et des commerces
* Accès rapide à l'autoroute, emplacement stratégique pour un projet d'envergure
* Entrée de service déjà réalisée et partagée avec le lot voisin
* Études et autorisations:
o Rapport géotechnique
o Phase 1 conforme
o CA du MELCCFP
o Autorisation de la CPTAQ obtenus
o Avis technique pour infrastructures disponibles

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 1 502 100,00 $
  • Évaluation totale : 1 502 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 20 423,00 $
  • Taxe scolaire : 739,00 $
  • Taxes annuelles totales : 21 162,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 268.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 596.7 Pieds
  • Dimensions du terrain : 131991.0 Pieds carrés
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Système d'égouts:
    Municipalité
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

Agent

Dominique Massicotte

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Dominique Massicotte Courtier immobilier inc.

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

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