128 9e Avenue S. , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G2R1

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Bienvenue au 128, 9e Avenue Sud à Sherbrooke! Maison chaleureuse sur grand terrain bordé de cèdres, proche de tous les services. Aire ouverte spacieuse, salon, trois chambres, deux salles de bains. Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale et rangement. À l'extérieur : cour arrière intime et garage détaché pratique. Un bel équilibre entre confort, espace et emplacement. Envie de visiter?

Bienvenue au 128, 9e Avenue sud, à Sherbrooke! Une maison chaleureuse, bien située, près des commerces, Cégep, autoroute, services, etc. Elle offre un grand terrain bordé d'une haie de cèdres.

À l'intérieur, on entre pour découvrir une aire ouverte spacieuse rassemblant la cuisine et la salle à manger, puis un salon avec plancher en bois franc. Le rez-de-chaussée offre également une chambre et une salle de bains avec un bain. Au premier étage, retrouvez deux grandes chambres, chacune disposant de son garde-robe.

Le sous-sol, quant à lui, est complètement aménagé. Il offre une vaste salle familiale, une salle de bains avec douche et beaucoup de rangement.

L'extérieur de la propriété offre un grand terrain bordé d'une clôture à l'arrière et d'une haie de cèdres sur les côtés. Elle est complétée par un garage détaché pratique. Ça vous intéresse? Contactez-nous pour une visite!

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Inclusions : 

Luminaires, hotte de poêle, rideaux et tringles, stores, bacs municipaux, les thermopompes murales, aspirateur central et accessoires.

Exclusions : 

Les biens et effets personnels des vendeurs, rideaux blancs et lave-vaisselle.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 178 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 172 700,00 $
  • Évaluation totale : 351 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 857,00 $
  • Taxe scolaire : 174,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 031,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 98.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 9800.0 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1944
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Fondation:
    Autre , Pierre  - Pierre recouverte de béton
  • Garage:
    Détaché , Simple largeur
  • Proximité:
    Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.02 m x 1.12 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 4.11 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 4.29 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    Salle à manger
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    Garde-robe
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 2.87 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.71 m x 4.34 m
    Plancher : Bois
    Garde-robe
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.34 m x 3.40 m
    Plancher : Bois
    Garde-robe
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 7.70 m x 7.04 m
    Plancher : Tapis
    Installations laveuse-sécheuse
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.19 m x 1.93 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.63 m x 3.28 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 316,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

Agent

Steve Wilson

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Obtenir plus de renseignements