128 9e Avenue S. , Sherbrooke (Fleurimont) QC J1G2R1

No. 21373070
Photo aérienne Salon Salon
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

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Steve Wilson

Courtier Immobilier

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
evolution@royallepage.ca

Remarques :

Bienvenue au 128, 9e Avenue Sud à Sherbrooke! Maison chaleureuse sur grand terrain bordé de cèdres, proche de tous les services. Aire ouverte spacieuse, salon, trois chambres, deux salles de bains. Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale et rangement. À l'extérieur : cour arrière intime et garage détaché pratique. Un bel équilibre entre confort, espace et emplacement. Envie de visiter?
Bienvenue au 128, 9e Avenue sud, à Sherbrooke! Une maison chaleureuse, bien située, près des commerces, Cégep, autoroute, services, etc. Elle offre un grand terrain bordé d'une haie de cèdres.

À l'intérieur, on entre pour découvrir une aire ouverte spacieuse rassemblant la cuisine et la salle à manger, puis un salon avec plancher en bois franc. Le rez-de-chaussée offre également une chambre et une salle de bains avec un bain. Au premier étage, retrouvez deux grandes chambres, chacune disposant de son garde-robe.

Le sous-sol, quant à lui, est complètement aménagé. Il offre une vaste salle familiale, une salle de bains avec douche et beaucoup de rangement.

L'extérieur de la propriété offre un grand terrain bordé d'une clôture à l'arrière et d'une haie de cèdres sur les côtés. Elle est complétée par un garage détaché pratique. Ça vous intéresse? Contactez-nous pour une visite!

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Inclusions :  Luminaires, hotte de poêle, rideaux et tringles, stores, bacs municipaux, les thermopompes murales, aspirateur central et accessoires.
Exclusions :  Les biens et effets personnels des vendeurs, rideaux blancs et lave-vaisselle.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 178 600,00 $
Évaluation de l'immeuble : 172 700,00 $
Évaluation totale : 351 300,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 2 857,00 $
Taxe scolaire : 174,00 $
Taxes annuelles totales : 3 031,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 98.0 Pieds
Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
Dimensions du terrain : 9800.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Bâti en : 1944
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Fenestration: Aluminium
Fondation: Autre , Pierre - Pierre recouverte de béton
Garage: Détaché , Simple largeur
Proximité: Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement: Brique , Vinyle
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Bordé par des haies
Type de fenestration: Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 2 316,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.02 m x 1.12 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 4.11 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 4.29 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
    • Salle à manger
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.66 m
    • Plancher :   Bois
    • Garde-robe
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 2.87 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.71 m x 4.34 m
    • Plancher :   Bois
    • Garde-robe
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.34 m x 3.40 m
    • Plancher :   Bois
    • Garde-robe
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 7.70 m x 7.04 m
    • Plancher :   Tapis
    • Installations laveuse-sécheuse
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 1.19 m x 1.93 m
    • Plancher :   Céramique
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 3.63 m x 3.28 m
    • Plancher :   Béton