424 900 $

284 Rue des Grands-Ducs , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1R0S3

Visites libres

samedi 20 septembre 2025 - 10h00 - 12h00

Remarques

Votre futur chez-vous sans tracas! Cette maison clé en main offre 4 chambres, 1 salle de bain + 1 salle d'eau, ainsi qu'un hall d'entrée accueillant et séparé. Située à proximité des écoles, garderies, parcs et de l'autoroute, elle allie parfaitement confort et commodité. Le sous-sol entièrement aménagé vous offre de hauts plafonds. Profitez du confort de la maison avec sa thermopompe et sa véranda 3 saisons.

Maison clé en main et baignée de lumière, offrant un hall d'entrée séparé, 4 chambres au total (2 par étage), une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau.

Profitez d'un confort assuré toute l'année grâce à la thermopompe, tandis que le système d'alarme procure une tranquillité d'esprit supplémentaire. La véranda 3 saisons agrandit l'espace de vie, et le sous-sol à plafond élevé offre un aménagement polyvalent : salle familiale, espace de jeux ou bureau à domicile.

L'emplacement est pratique et convivial: à proximité des services, de l'autoroute, des garderies, d'un parc et d'une école primaire, idéal pour premiers acheteurs ou jeune famille.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera disponible pour l'acte de vente.

Inclusions :

Micro-ondes, armoire Ikea dans la chambre, tête de lit dans la chambre des maitres, meuble télé dans le sous-sol, habillage des fenêtres et store dont certains sont défectueux, thermopompe murale, aspirateur central, échangeur d'air, remise et tout le rangement qui s'y trouve, luminaires, tabouret du sous-sol, cuisinière, réfrigérateur

Exclusions :

Lave-vaisselle, luminaire de la chambre principale

Résumé de la propriété

Voisinage : Saint-Élie d'Orford
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 120 600,00 $
Évaluation de l'immeuble : 242 300,00 $
Évaluation totale : 362 900,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 2 935,00 $
Taxe scolaire : 214,00 $
Taxes annuelles totales : 3 149,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 16.76 Mètre
Profondeur du terrain : 34.28 Mètre
Dimensions du terrain : 574.6 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Bâti en : 2003
Chambres : 2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

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Édith Lachance

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Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.300.9008

Téléphone à la maison : 819.565.3000

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284 Rue des Grands-Ducs ,
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1R0S3

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