284 Rue des Grands-Ducs , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) QC J1R0S3

Vente 424 900 $ |

No. 28427106

Édith Lachance

Courtier immobilier résidentiel

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Martin Savard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Martin Savard Courtier immobilier inc.

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Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel

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Cellulaire : 819.200.9553

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Téléphone : 819.565.3000
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Remarques :

Votre futur chez-vous sans tracas! Cette maison clé en main offre 4 chambres, 1 salle de bain + 1 salle d'eau, ainsi qu'un hall d'entrée accueillant et séparé. Située à proximité des écoles, garderies, parcs et de l'autoroute, elle allie parfaitement confort et commodité. Le sous-sol entièrement aménagé vous offre de hauts plafonds. Profitez du confort de la maison avec sa thermopompe et sa véranda 3 saisons.

Maison clé en main et baignée de lumière, offrant un hall d'entrée séparé, 4 chambres au total (2 par étage), une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau.

Profitez d'un confort assuré toute l'année grâce à la thermopompe, tandis que le système d'alarme procure une tranquillité d'esprit supplémentaire. La véranda 3 saisons agrandit l'espace de vie, et le sous-sol à plafond élevé offre un aménagement polyvalent : salle familiale, espace de jeux ou bureau à domicile.

L'emplacement est pratique et convivial: à proximité des services, de l'autoroute, des garderies, d'un parc et d'une école primaire, idéal pour premiers acheteurs ou jeune famille.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera disponible pour l'acte de vente.

Inclusions : Micro-ondes, armoire Ikea dans la chambre, tête de lit dans la chambre des maitres, meuble télé dans le sous-sol, habillage des fenêtres et store dont certains sont défectueux, thermopompe murale, aspirateur central, échangeur d'air, remise et tout le rangement qui s'y trouve, luminaires, tabouret du sous-sol, cuisinière, réfrigérateur

Exclusions : Lave-vaisselle, luminaire de la chambre principale

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Saint-Élie d'Orford
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	120 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	242 300,00 $
Évaluation totale :	362 900,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 935,00 $
Taxe scolaire :	214,00 $
Taxes annuelles totales :	3 149,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	16.76 Mètre
Profondeur du terrain :	34.28 Mètre
Dimensions du terrain :	574.6 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	2003
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Revêtement:	Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 1.60 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 4.04 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.92 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.44 m
- Plancher : Plancher flottant
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.70 m x 3.56 m
- Plancher : Autre - Composite
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.05 m x 5.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 2.57 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.43 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.74 m x 2.82 m
- Plancher : Céramique

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
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Télécopieur : 819.565.3003
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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