1404 - 1406 Rue du Mâcon , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4A6

2 Chambres à coucher 3 Salles de bain

Remarques

Ce duplex incarne le mariage parfait entre emplacement de choix et location facile. Sis dans un secteur dynamique et familial, cette propriété offre de beaux espaces de vie parfaits pour propriétaire occupant. Le rez-de-chaussée abrite une belle aire ouverte avec poêle au gaz, deux chambres, un sous-sol avec accès au jardin. Le deuxième loyer est situé au rez-de-jardin avec accès à celui-ci. Dotées d'un grand potentiel d'optimisation, chaque unité peut être personnalisée selon vos besoins. L'arrière de la propriété révèle une cour intime, offrant un espace extérieur paisible. Habitez-le ou louez-le entièrement.

L'acte de vente devra être signé après le 1er janvier 2024.

Toute promesse d'achat doit avoir un minimum de 72h de délai d'acceptation.

Inclusions : 

Selon les baux

Exclusions : 

Selon les baux. Bac à fleurs de la locataire à l'arrière.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Rock Forest
  • Évaluation du terrain : 62 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 206 100,00 $
  • Évaluation totale : 268 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 3 930,00 $
  • Taxe scolaire : 226,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 156,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 4999.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 31.2 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 38.3 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 1201.2 Pieds carrés
  • Bâti en : 1998
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au gaz
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Revêtement de sol:
    Béton , Céramique , Plancher flottant , Tapis
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 5.31 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.73 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 3.48 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
    Walk-in 4,9 x 10,5
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.84 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 2.49 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.67 m x 3.43 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.78 m x 1.78 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.44 m x 2.57 m
    Plancher : Tapis
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.06 m x 2.44 m
    Plancher : Béton
  • Cuisine:
    Niveau : Sous-sol 2.31 m x 2.51 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 3.45 m x 3.02 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.38 m x 3.45 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.44 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $19 092,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    11-22-2023

Unités à revenue

  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

Agent

Dominique Massicotte

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

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