30 Ch. de la Phyllade , Orford, QC J1X6P8
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À Vendre

859 000 $

30 Ch. de la Phyllade , Orford, QC J1X6P8

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Un site unique, à seulement 30 min de Sherbrooke! Vous aurez la chance de profiter de 200 pieds linéaires au bord du lac Bran-de-scie tout près de la montagne d'Orford. La grande propriété vous offre une aire ouverte avec vue panoramique sur le lac combinant cuisine, salle à manger et salon, un 2e étage avec suite des maîtres complète avec salle de bains privée et un sous-sol de type rez-de-jardin. Vous aurez en tout 3 chambres et 2,5 salles de bains. L'extérieur propose un immense patio face au lac, beaucoup d'espace vert, un long quai, un garage attaché et plusieurs places de stationnements. Le rêve!

200 pieds linéaires au BORD DU LAC BRAN-DE-SCIE (Navigable) dans le secteur des Trois lac! Un site et une propriété unique à seulement 30 minutes de Sherbrooke et 90 minutes du pont Champlain. Vous aurez la chance de profiter de la montagne d'Orford située tout près. La grande propriété vous offre une aire ouverte avec vue panoramique sur le lac combinant cuisine, salle à manger et salon, un 2e étage avec suite des maîtres complète comprenant une salle de bains privée et un sous-sol de type rez-de-jardin. Vous aurez en tout 3 chambres et 2 salles de bains et une salle d'eau. L'extérieur propose un immense patio face au lac, beaucoup d'espace vert, un long quai, un garage attaché et plusieurs places de stationnements. Le rêve!

Inclusions : 

Les biens inclus sont vendus sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, quai flottant.

Exclusions : 

Habillages de fenêtres du salon et du bureau.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 206 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 307 300,00 $
  • Évaluation totale : 513 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2020
  • Taxes municipales : 3 303,00 $
  • Taxe scolaire : 452,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 755,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 100.9 Mètre
  • Profondeur du terrain : 40.17 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2800.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.2 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.12 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Superficie habitable (approx): 2208.0 Pieds carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac Bran de Scie
  • Bâti en : 1994
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois , Poêle - Autre  - Fournaise au bois
  • Garage:
    Attaché , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Proximité:
    Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond
  • Revêtement:
    Clin de cèdre
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Entrée extérieure , Totalement aménagé  - Rez-de-jardin
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Autre  - Co-Polymère
  • Topographie:
    En pente
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 3.66 m
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.11 m
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 2.74 m
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 3.78 m
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.25 m
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 2.95 m
  • Mezzanine - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 4.27 m
    Salle familiale
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.99 m x 4.83 m
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.26 m x 2.44 m
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.06 m x 6.60 m
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.71 m x 4.72 m
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.26 m x 1.63 m
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.69 m x 4.34 m
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 4.27 m x 6.10 m
    Rangement à bois
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 3.56 m x 1.17 m

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 178,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Vincent Plamondon

Courtier immobilier résidentiel

Courtier Participant

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Obtenir plus de renseignements

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