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Ch. de Capelton

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Hatley - Canton,

QC
J0B2C0

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1 079 000 $

4535 Ch. de Capelton , Hatley - Canton, QC J0B2C0

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Découvrez cette propriété contemporaine idéalement située à Hatley, près du village pittoresque de North Hatley et du Lac Massawippi. Elle offre 4 chambres, 1 salle de bains complète ainsi que 2 salles d'eau avec possibilité de faire une seconde salle de bains complète. Entourée d'arbres, elle offre un garage attaché, un garage double indépendant, un concept à aire ouverte, une cuisine moderne et un souci du détail exceptionnel pour un confort inégalé. Avec un terrain spacieux de plus de 6,7 acres et une piscine creusée, vous pourrez profiter des journées estivales. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant!

L'Équipe est ravie de vous présenter cette magnifique propriété contemporaine, nichée dans la pittoresque région de Hatley. Cette élégante résidence se trouve sur un vaste terrain de plus de 6,7 acres, entièrement entourée de forêt naturelle, offrant une intimité parfaite. Située entre le village de North Hatley et le majestueux Lac Massawippi, elle allie tranquillité et beauté.

Dès votre arrivée, vous serez impressionnés par une vaste entrée pouvant accueillir plusieurs véhicules, un garage attenant ainsi qu'un garage double indépendant, idéal pour vos voitures et projets personnels. À l'intérieur, un vestibule raffiné avec un grand espace de rangement vous attend, offrant un accès direct au garage intégré sur la droite, et une connexion fluide à l'aire ouverte principale comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine.

Sur la gauche, découvrez un splendide salon agrémenté d'un foyer, une salle à manger baignée de lumière donnant sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine contemporaine avec électroménagers encastrés, comptoirs en quartz et de nombreux rangements intégrés. Une arrière-cuisine pratique complète cet espace. L'étage se termine avec une jolie salle de bains secondaire.

À l'étage, la suite des maîtres offre un vaste walk-in et de grandes fenêtres avec vue sur le boisé environnant. Vous trouverez aussi deux chambres supplémentaires et une élégante salle de bains moderne-rustique avec douche à l'italienne et baignoire autoportante, ainsi qu'une pratique salle de lavage.

Au sous-sol, une grande salle familiale vous attend pour des soirées cinéma ou de jeux. Vous découvrirez également une quatrième chambre, un bureau polyvalent, une seconde salle d'eau moderne, avec la possibilité de la convertir en salle de bains, et un espace de rangement généreux.

Enfin, le superbe terrain, entouré de nature luxuriante, comprend une élégante piscine creusée et offre une opportunité exceptionnelle pour aménager les zones de votre choix selon vos désirs, personnalisant ainsi ce magnifique espace verdoyant.

Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Sherbrooke.

La superficie habitable est approximative.

Inclusions :

Luminaires, plaque de cuisson, four encastré, toile solaire, pôles, aspirateur central et accessoires (maison).

Exclusions :

Lave-vaisselle, rideaux, aspirateur centrale et accessoires (garage) élévateur de voiture (garage).

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 220 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 742 900,00 $
Évaluation totale : 963 300,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 4 085,00 $
Taxe scolaire : 599,00 $
Taxes annuelles totales : 4 684,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 171.7 Pieds
Profondeur du terrain : 971.4 Pieds
Dimensions du terrain : 292864.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 20.7 Pieds
Profondeur du bâtiment 40.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 9
Superficie habitable (approx): 2200.0 Pieds carrés
Bâti en : 2021
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 2
Zonage : RESI

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