36 Rue du Jardin Artcad , Granby, QC J2J0R5
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À Vendre

615 000 $

36 Rue du Jardin Artcad , Granby, QC J2J0R5

Isolé 3+2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 2 Salle de bains partielle

Remarques

Propriété d'exception d'un étage et demi offrant 6 chambres et plusieurs possibilités d'usage selon vos besoins. Nichée dans un secteur résidentiel paisible, elle représente une belle opportunité pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un projet polyvalent.

Bienvenue au 36, rue du Jardin-Artcad, où vous tomberez sous le charme d'une propriété au potentiel exceptionnel, prête à accueillir vos projets!

Adjacente au Camping Aztec et à la piste cyclable, cette propriété a subit plusieurs travaux depuis l'acquisition. Bien qu'il reste de la finition à prévoir à l'intérieur comme à l'extérieur, aucun travail majeur n'est à envisager. Avec un peu d'amour et de finition, cette propriété saura répondre à tous vos besoins en termes d'espace et fonctionnalité.

** VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ **
Située dans un secteur recherché et paisible de Granby, cette propriété d'un étage et demi saura séduire par son potentiel, sa luminosité et sa polyvalence. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace à aire ouverte comprenant salon, cuisine et salle à manger, tous spacieux et chaleureux, ainsi qu'un grand garde-manger walk-in. On y retrouve également une salle de séjour ou bureau avec poêle à granules (non relié), une salle de bain avec douche indépendante, une salle de lavage distincte et une spacieuse chambre. Une annexe indépendante avec entrée séparée et une immense pièce ajoutent encore plus de flexibilité, idéale pour un bureau à domicile, une garderie, un logement d'appoint ou une location de type Airbnb (permis CITQ actif). Toute vérification de projets sera à la charge de l'acheteur quant à la vocation qu'il entend entreprendre.
À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une avec plafond cathédrale et walk-in. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une salle familiale avec un poêle à bois (présentement non conforme, à faire vérifier par un professionnel), deux chambres supplémentaires, une salle de rangement et une salle d'eau avec douche à terminer.
Cette propriété offre une multitude d'options d'usage : bureau à domicile, garderie en milieu familial, location court terme (avec permis CITQ déjà émis et approuvé par la municipalité), ou simplement une maison familiale spacieuse et confortable.
Nichée sur un magnifique terrain dans une rue cul-de-sac tranquille, elle bénéficie d'un environnement idéal pour la vie de famille, à proximité des écoles, parcs, commerces et services que Granby a à offrir.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : 

Électro-ménager, ameublement complet sur place, piscine et chauffe-eau, caméra-sonnette (abonnement Bell).

Exclusions : 

Spa, système de caméra.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 89 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 334 400,00 $
  • Évaluation totale : 424 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 604,00 $
  • Taxe scolaire : 257,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 861,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 28.25 Mètre
  • Profondeur du terrain : 48.54 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1882.4 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 1975
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Adoucisseur d'eau , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle aux granules , Poêle au bois
  • Garage:
    Détaché , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Piscine:
    Chauffée , Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , École secondaire
  • Restrictions/Permissions:
    Location court terme permise
  • Revêtement:
    Autre  - Maybec
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Bordé par des haies
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 3.30 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.10 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.00 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 4.29 m
    Plancher : Bois
    Non relié
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 3.63 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 4.72 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.48 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.03 m x 4.65 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.52 m x 7.34 m
    Plancher : Autre
    Non conforme
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.47 m x 3.40 m
    Plancher : Autre
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.50 m x 3.48 m
    Plancher : Autre
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.70 m x 3.66 m
    Plancher : Autre
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.84 m x 3.40 m
    Plancher : Autre
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 4.47 m
    Plancher : Bois
    Annexe indépendante
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 1.78 m
    Plancher : Céramique
    Annexe indépendante

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    5 400,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Tanya Kaeslin

Courtier immobilier résidentiel

TANYA KAESLIN COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL INC.

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 873.662.3099

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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