448 Route 253 , East Hereford, QC J0B1S0
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À Vendre

1 250 000 $

448 Route 253 , East Hereford, QC J0B1S0

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez cette propriété exceptionnelle située aux limites des douanes américaines, offrant une expérience de vie unique. Son atout majeur, en plus d'un terrain de jeux de 13,5 acres : un vaste garage détaché pour vos projets, comprenant deux grands ateliers, salle d'eau et un immense gymnase à l'étage . Profitez du charme bucolique de ce lieu entouré de montagnes, où tranquillité rime avec fonctionnalité. Une perle rare dont chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère accueillante et paisible.

Nous sommes ravis de vous présenter cette remarquable propriété rénovée, nichée au coeur d'East Hereford, un petit village qui gagne à être connu. Sis sur un terrain expansif de 15 acres, cette maison spacieuse a subi des rénovations méticuleuses, créant un espace de vie modernisé tout en préservant son charme unique d'origine.
Caractéristiques clés :
1.Rénovations de qualité : Cette résidence a été soigneusement rénovée pour offrir un intérieur moderne et élégant. Des finitions de qualité supérieure et des détails architecturaux ont été intégrés pour créer une atmosphère chaleureuse et classique. La fosse septique vient également tout juste d'être remplacée à l'automne dernier.
Cuisine moderne : La cuisine entièrement rénovée est équipée d'appareils haut de gamme dont une plaque au gaz et offre un espace idéal pour les amateurs de cuisine. Les armoires de bois avec rangement sur mesure et les plans de travail en granite ajoutent une touche de sophistication.
Espaces extérieurs exceptionnels : Le vaste terrain offre des possibilités infinies, que ce soit pour des activités récréatives, des jardins luxuriants ou des projets futurs. Un havre de paix pour les amoureux de la nature. Profitez d'une vue imprenable sur les 13,5 acres de terrain environnant, créant un cadre paisible et privé. Bénéficiez également d'abri-toit et hangars pour vos véhicules récréatifs.
Cette propriété exceptionnelle à East Hereford est une occasion rare de posséder une maison rénovée sur un terrain aussi vaste avec un garage unique. Nous vous invitons à venir découvrir par vous-même le charme et le potentiel de ce domaine. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes impatients de vous faire découvrir ce joyau immobilier.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : 

Luminaires, stores, électroménagers encastrés, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires

Exclusions : 

un arbre (celui planté près du poteau électrique), les tables et établis du 1er atelier à droite dans le garage.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 20 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 400 100,00 $
  • Évaluation totale : 420 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 961,00 $
  • Taxe scolaire : 416,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 377,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 344.5 Mètre
  • Profondeur du terrain : 153.1 Mètre
  • Dimensions du terrain : 54724.7 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 12
  • Bâti en : 1975
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz , Poêle au bois
  • Garage:
    Détaché , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Garderie/CPE , École primaire , Ski de fond
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Salle d'eau attenante à la CCP , Bidet , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé , Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    En pente , Plat

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.36 m x 3.43 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 4.50 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.17 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.25 m
    Plancher : Plancher flottant
    Accès patio
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 12.12 m x 6.17 m
    Plancher : Céramique
    Bain, douche et walk-in
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.64 m x 5.41 m
    Plancher : Bois
    Hauteur plafond 15 pieds
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.38 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.02 m x 2.92 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Pièce de détente:
    Niveau : 2e niveau 3.61 m x 3.02 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.44 m x 5.38 m
    Plancher : Bois
    Grenier
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 5.71 m x 8.46 m
    Plancher : Béton
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 8.26 m x 6.86 m
    Plancher : Béton
    Sortie extérieur
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 3.48 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    5 191,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Tanya Kaeslin

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 873.662.3099

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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