448 Route 253 , East Hereford QC J0B1S0

Vente 1 250 000 $  | 
No. 10301055
Façade Façade Photo aérienne
Agent

Tanya Kaeslin

Courtier immobilier résidentiel

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

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Remarques :

Découvrez cette propriété exceptionnelle située aux limites des douanes américaines, offrant une expérience de vie unique. Son atout majeur, en plus d'un terrain de jeux de 13,5 acres : un vaste garage détaché pour vos projets, comprenant deux grands ateliers, salle d'eau et un immense gymnase à l'étage . Profitez du charme bucolique de ce lieu entouré de montagnes, où tranquillité rime avec fonctionnalité. Une perle rare dont chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère accueillante et paisible.
Nous sommes ravis de vous présenter cette remarquable propriété rénovée, nichée au coeur d'East Hereford, un petit village qui gagne à être connu. Sis sur un terrain expansif de 15 acres, cette maison spacieuse a subi des rénovations méticuleuses, créant un espace de vie modernisé tout en préservant son charme unique d'origine.
Caractéristiques clés :
1.Rénovations de qualité : Cette résidence a été soigneusement rénovée pour offrir un intérieur moderne et élégant. Des finitions de qualité supérieure et des détails architecturaux ont été intégrés pour créer une atmosphère chaleureuse et classique. La fosse septique vient également tout juste d'être remplacée à l'automne dernier.
Cuisine moderne : La cuisine entièrement rénovée est équipée d'appareils haut de gamme dont une plaque au gaz et offre un espace idéal pour les amateurs de cuisine. Les armoires de bois avec rangement sur mesure et les plans de travail en granite ajoutent une touche de sophistication.
Espaces extérieurs exceptionnels : Le vaste terrain offre des possibilités infinies, que ce soit pour des activités récréatives, des jardins luxuriants ou des projets futurs. Un havre de paix pour les amoureux de la nature. Profitez d'une vue imprenable sur les 13,5 acres de terrain environnant, créant un cadre paisible et privé. Bénéficiez également d'abri-toit et hangars pour vos véhicules récréatifs.
Cette propriété exceptionnelle à East Hereford est une occasion rare de posséder une maison rénovée sur un terrain aussi vaste avec un garage unique. Nous vous invitons à venir découvrir par vous-même le charme et le potentiel de ce domaine. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes impatients de vous faire découvrir ce joyau immobilier.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions :  Luminaires, stores, électroménagers encastrés, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires
Exclusions :  un arbre (celui planté près du poteau électrique), les tables et établis du 1er atelier à droite dans le garage.

Unifamiliale : Maison à un étage et demi

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 20 700,00 $
Évaluation de l'immeuble : 400 100,00 $
Évaluation totale : 420 800,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 3 961,00 $
Taxe scolaire : 416,00 $
Taxes annuelles totales : 4 377,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade : 344.5 Mètre
Profondeur du terrain : 153.1 Mètre
Dimensions du terrain : 54724.7 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 12
Bâti en : 1975
Chambres : 4
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au gaz , Poêle au bois
Garage: Détaché , Double largeur ou plus
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Garderie/CPE , École primaire , Ski de fond
Revêtement: Brique
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP , Salle d'eau attenante à la CCP , Bidet , Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé , Vide sanitaire
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain: Boisé , Paysager
Revêtement de la toiture: Tôle
Topographie: En pente , Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 5 191,00 $

Pièces

  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.36 m x 3.43 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 4.50 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.17 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.25 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Accès patio
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 12.12 m x 6.17 m
    • Plancher :   Céramique
    • Bain, douche et walk-in
  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.64 m x 5.41 m
    • Plancher :   Bois
    • Hauteur plafond 15 pieds
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.38 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.02 m x 2.92 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Pièce de détente
    • Niveau : 2e niveau 3.61 m x 3.02 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Rangement - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 5.44 m x 5.38 m
    • Plancher :   Bois
    • Grenier
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 5.71 m x 8.46 m
    • Plancher :   Béton
  • Atelier
    • Niveau : Sous-sol 8.26 m x 6.86 m
    • Plancher :   Béton
    • Sortie extérieur
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 3.48 m
    • Plancher :   Plancher flottant