765 Rue Rachel-Hébert , Coaticook, QC J1A0C5
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À Vendre

3 550 000 $

765 Rue Rachel-Hébert , Coaticook, QC J1A0C5

Remarques

Opportunité d'investissement à Coaticook. Immeuble neuf de 12 logements haut de gamme occupés à 100% dans le nouveau quartier des Érables. Financement avantageux SCHL APH Sélect en place. Immeuble rencontrant les plus hauts paramètres du programme au point de vue de l'efficacité énergétique. Les logements d'environ 1300 pieds carrés sont tous des unités de type 5 1/2. Possibilité d'acheter l'immeuble voisin.

Opportunité d'investissement à Coaticook. Immeuble de 12 logements haut de gamme en construction dans le nouveau quartier des Érables. Financement avantageux SCHL APH Sélect en place. Immeuble rencontrant les plus hauts paramètres du programme au point de vue de l'efficacité énergétique. Les logements d'environ 1300 pieds carrés sont tous des unités de type 5 1/2.

- L'acheteur devra assumer le prêt avec Desjardins, SCHL APH Sélect de 100 points en place.
- Immeuble de qualité supérieure sur le plan de l'efficacité énergétique.
- Thermopompes pouvant chauffer à - 25 degrés
- Chauffe-eau thermopompe Rheem
- Comptoirs de salles de bains et de cuisines en quartz
- Douches en céramique
- Entrée indépendante pour chaque logement
- Salle de lavage
- Câblodistribution et internet illimité inclus dans les logements

Le lot commun 6 570 627 correspond au terrain commun de la copropriété gérée par le Syndicat de copropriété du 765, rue Rachel-Hébert. En achetant le 765 A et B (unités
101-102-103-104-201-202-203-204-301-302-303-304), rue Rachel-Hébert, l'acheteur acquiert une quote-part totale de 100 % du lot 6 570 627.

Possibilité d'acheter l'immeuble voisin.

Inclusions : 

Selon les baux.

Exclusions : 

Selon les baux.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 161 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1 145 100,00 $
  • Évaluation totale : 1 306 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 26 643,00 $
  • Taxe scolaire : 237,00 $
  • Taxes annuelles totales : 26 880,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 116.3 Pieds
  • Profondeur du terrain : 199.9 Pieds
  • Dimensions du terrain : 23270.4 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 61.8 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 120.7 Pieds
  • Bâti en : 2023
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Thermopompe murale
  • Étude environnementale:
    Phase 1
  • Fondation:
    Dalle de béton au sol
  • Revêtement:
    Acier , Brique
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $193 320,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    06-05-2025

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    3 483,00 $
  • Autre  (Câble et Wifi)
    6 556,00 $

Unités à revenue

  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

Agent

Dominique Massicotte

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Dominique Massicotte Courtier immobilier inc.

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

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