60Z Rue Sheard , Coaticook, QC J1A0B2
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À Louer

11,00 $

 / Annuel  / Pieds carrés +TPS/TVQ

60Z Rue Sheard , Coaticook, QC J1A0B2

Isolé

Remarques

Situé au coeur du secteur industriel de Coaticook, cet immeuble industriel bien entretenu, construit en 1995 et agrandi vers 2003, est prêt à accueillir votre entreprise. Offrant une superficie au sol de 32 394 pi² et 2 573 pi² de mezzanines, il repose sur un vaste terrain de 85 153 pi². La hauteur libre de 17 pieds dans la partie principale permet une grande flexibilité d'aménagement pour divers types d'activités industrielles ou d'entreposage. Facilement accessible, dans un secteur industriel stratégique -- une opportunité rare sur le marché!

- Situé dans le secteur industriel de Coaticook, à proximité des grands axes routiers et des États-Unis, facilitant le transport et la logistique
- Terrain de 85 153 pi2
- Superficie au sol de 32 394 pi2 et environ 2573 pi2 en mezzanines
- 6 quais de chargement et deux portes 8 x 8
- Chauffage au gaz naturel et système de contrôle d'air relié aux murs solaires
- Air forcé au toit (air chaud et froid)
- 1200 ampères / 600 volts avec transformateur extérieur et 800 ampères / 600 volts avec un transformateur de 225 kVa et 2 transformateurs de 75 kVa
- Système de gicleur
- Hauteur libre dans la portion usine principale de 17 pi et dans la section ouest de 12 pieds

Loyer additionnel estimé pour l'année 2025 est de 3,50$ du pi2. Location triple net.

Exclusions : 

Matériel et équipement du propriétaire.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Taxes municipales : 0,00 $
  • Taxe scolaire : 0,00 $
  • Taxes annuelles totales : 0,00 $
  • Largeur du terrain en façade : 82.76 Mètre
  • Profondeur du terrain : 95.71 Mètre
  • Dimensions du terrain : 7911.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 64.7 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 46.55 Mètre
  • Superficie totale : 2954.4
  • Bâti en : 1995
  • Zonage : INDS

Caractéristiques de la propriété :

  • Genre d'exploitation:
    Manufacture

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Système d'égouts:
    Municipalité
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

Agent

Dominique Massicotte

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Dominique Massicotte Courtier immobilier inc.

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

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