60Z Rue Sheard , Coaticook QC J1A0B2

Location 11,00 $ Annuel / Pieds carrés +TPS/TVQ |

No. 17116106

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363
Télécopieur : 819.562.5590

jfberube@equipeberube.com

https://www.equipeberube.com

Dominique Massicotte

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Dominique Massicotte Courtier immobilier inc.

Téléphone : 819.820.8363
Télécopieur : 819.562.5590

dmassicotte@royallepage.ca

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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
evolution@royallepage.ca

Remarques :

Situé au coeur du secteur industriel de Coaticook, cet immeuble industriel bien entretenu, construit en 1995 et agrandi vers 2003, est prêt à accueillir votre entreprise. Offrant une superficie au sol de 32 394 pi² et 2 573 pi² de mezzanines, il repose sur un vaste terrain de 85 153 pi². La hauteur libre de 17 pieds dans la partie principale permet une grande flexibilité d'aménagement pour divers types d'activités industrielles ou d'entreposage. Facilement accessible, dans un secteur industriel stratégique -- une opportunité rare sur le marché!

- Situé dans le secteur industriel de Coaticook, à proximité des grands axes routiers et des États-Unis, facilitant le transport et la logistique
- Terrain de 85 153 pi2
- Superficie au sol de 32 394 pi2 et environ 2573 pi2 en mezzanines
- 6 quais de chargement et deux portes 8 x 8
- Chauffage au gaz naturel et système de contrôle d'air relié aux murs solaires
- Air forcé au toit (air chaud et froid)
- 1200 ampères / 600 volts avec transformateur extérieur et 800 ampères / 600 volts avec un transformateur de 225 kVa et 2 transformateurs de 75 kVa
- Système de gicleur
- Hauteur libre dans la portion usine principale de 17 pi et dans la section ouest de 12 pieds

Loyer additionnel estimé pour l'année 2025 est de 3,50$ du pi2. Location triple net.

Exclusions : Matériel et équipement du propriétaire.

Com./Ind./Ent. : Industrielle

Style de bâtiment :	Isolé
Taxes municipales :	0,00 $
Taxe scolaire :	0,00 $
Taxes annuelles totales :	0,00 $
Largeur du terrain en façade :	82.76 Mètre
Profondeur du terrain :	95.71 Mètre
Dimensions du terrain :	7911.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	64.7 Mètre
Profondeur du bâtiment	46.55 Mètre
Superficie totale :	2954.4
Bâti en :	1995
Zonage :	INDS

Caractéristiques de la propriété :

Genre d'exploitation:

Manufacture

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Système d'égouts:	Municipalité

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Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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