373 Rg Beau-Lac , Stratford, QC G0Y1P0
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À Vendre

1 179 000 $

373 Rg Beau-Lac , Stratford, QC G0Y1P0

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Lac Elgin, Stratford, Estrie. Superbe propriété située au bord du lac Elgin 100 % navigable, eau cristalline. La propriété offre une vue panoramique avec 134 pieds de façade au bord du lac. L'intérieur dispose de quatre chambres et de deux salles de bains complètes à l'étage. Au rez-de-chaussée, on trouve une magnifique cuisine spacieuse et fonctionnelle, une salle à manger et un salon avec une impressionnante cheminée. L'escalier central combine des éléments en bois et en acier. Les fenêtres abondantes laissent entrer beaucoup de lumière. Véranda à trois saisons à l'arrière. Terrain boisé, offrant beaucoup d'intimité.

Cette remarquable propriété au bord du lac Elgin se distingue par son agencement méticuleux de matériaux nobles et ses plafonds cathédrale revêtus de lattes de bois blanchies. L'escalier central ouvert, fusionnant avec la mezzanine, présente une structure en acier noir mat associée à des marches en chêne sélect et une rampe en bois agrémentée de fils d'acier. La cuisine, caractérisée par des armoires blanches, d'amples rangements et des zones de travail hautement fonctionnelles, s'articule autour d'un îlot de 8 x 4 pieds doté d'un plateau en chêne massif et de comptoirs en quartz.

L'abondante fenestration, agrémentée de plusieurs portes-jardin, baigne les espaces familiaux d'une luminosité exceptionnelle, mettant en valeur la chaleur et le raffinement des matériaux utilisés. Au rez-de-chaussée vous y retrouvez une chambre ou un bureau et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres sont accompagnées de deux salles de bains complètes dont une attenante à la chambre des maîtres.

Le sous-sol, isolé, offre la possibilité d'aménager une salle de cinéma et une salle de jeux. Le vaste garage double offre un accès pratique au terrain, pouvant accueillir une remorque à bateau.

Cette demeure est équipée d'un système de chauffage et de climatisation central à air pulsé. Une généreuse galerie de 12 x 33 pieds et une autre de 10 x 30 pieds entourent trois côtés de la maison, offrant à la fois un espace couvert et un endroit abrité par une pergola. De là, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le lac, la nature environnante et les montagnes, qu'elles soient immaculées en hiver ou verdoyantes en été.

Le terrain boisé offre intimité et tranquillité, avec des espaces dédiés à la détente, tels qu'un quai pour admirer les levers de soleil, un espace feu pour des soirées sous les étoiles, ainsi qu'une véranda propice à des dîners romantiques.

À noter également la présence d'une remise pour barbecue, équipé d'un barbecue Napoléon, d'un fumoir et d'un grill argentin, ce qui en fait un lieu unique pour les passionnés de gastronomie en plein air.

Le lac Elgin, calme et serein, joue en harmonie avec cette propriété exceptionnelle.

Inclusions : 

Toutes les installations permanentes de chauffage, luminaires, stores, lave-vaisselle LG, réfrigérateur LG, poêle Kitchen Aid, laveuse/sécheuse LG, aspirateur central et acc., quai, bbq Napoléon, smooker, grille argentin, foyer pour feu extérieur, réserve de bois de chauffage, armoires métal garage.

Exclusions : 

Monte bateau, congélateur et frigidaire du sous-sol.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 240 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 573 800,00 $
  • Évaluation totale : 814 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 720,00 $
  • Taxe scolaire : 619,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 339,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 40.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 54.87 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2373.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.8 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.0 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac Elgin
  • Bâti en : 2013
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Non pavée
  • Appareils en location (mensuel):
    Autre , Réservoir au propane  - + taxes par année pour le réservoir au propane
  • Armoires de cuisine:
    Thermoplastique
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Couloir
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac , Villégiature/Chalet
  • Rénovations:
    Chauffage , Électricité
  • Revêtement:
    Pierre
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Boisé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.65 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 4.65 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.44 m x 5.94 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 2.11 m
    Plancher : Bois
    Ou chambre à coucher
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 1.40 m
    Plancher : Bois
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 2.72 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.33 m x 4.34 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.58 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.99 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.78 m x 1.37 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 1.70 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 0.74 m x 1.80 m
    Plancher : Bois

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    4 113,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Rachel Massé

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier Participant

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.578.2110

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Agent

Leslie Tran

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 819.943.4721

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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