3730 Rue Charles-Hamel , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L1M6
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3730 Rue Charles-Hamel , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L1M6

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

BIGÉNÉRATIONEL! Belle occasion d'habiter le nord de Sherbrooke à un prix juste, découvrez ce vaste plain-pied établi dans un quartier très prisé. Il propose 4 chambres, 2,5 salles de bains, un sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante, cuisine, salon, salle à manger, parfait pour héberger un membre de la famille. Le terrain est intime et bordé de haies matures, vous y trouverez aussi un patio, un abri d'auto avec remise intégrée. La demeure est entourée de parcs, de sentiers, de pistes cyclables, d'écoles, de services, en plus d'être à proximité d'un accès à l'autoroute.

** Le logement du sous-sol sera disponible tout comme le rez-de-chaussée, à l'ACHETEUR pour l'acte de vente. Seul le certificat de localisation 2008 au dossier sera celui fournit à l'ACHETEUR, aucune modification n'a été faite depuis. Si l'institution financière de l'ACHETEUR exige une assurance-titre ou nouveau certificat, celui-ci sera à la charge de l'ACHETEUR. À noter que la Ville accepte le logement au sous-sol tant que les deux unités sont communicantes. La vérification de tous projets sera à la responsabilité de l'ACHETEUR.

Inclusions : 

Luminaires, pôles, lave-vaisselle, stores (4x)

Exclusions : 

Les biens personnels des vendeurs et locataires, les poêles et les rideaux.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Jacques-Cartier
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 77 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 169 200,00 $
  • Évaluation totale : 246 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 3 297,00 $
  • Taxe scolaire : 207,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 504,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 21.54 Mètre
  • Profondeur du terrain : 16.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 513.1 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.96 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.72 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 112.75 Mètres carrés
  • Bâti en : 1980
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché
  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Biénergie , Électricité , Propane
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Particularités du bâtiment:
    Intergénération - Sous-sol
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Entrée extérieure , Totalement aménagé  - Logement
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 4.90 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.36 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 8.15 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.65 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.81 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Sous-sol 2.26 m x 3.81 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 4.27 m x 4.06 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.47 m x 3.10 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.95 m x 3.73 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.17 m x 2.57 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.26 m x 2.24 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 2.24 m x 1.24 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.81 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Sous-sol 2.26 m x 3.81 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 4.27 m x 4.06 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.47 m x 3.10 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.17 m x 2.57 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 930,00 $
  • Gaz
    1 281,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Tanya Kaeslin

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000

Cellulaire : 873.662.3099

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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