3730 Rue Charles-Hamel , Sherbrooke (Les Nations) QC J1L1M6

No. 16115091

Tanya Kaeslin

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

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Remarques :

BIGÉNÉRATIONEL! Belle occasion d'habiter le nord de Sherbrooke à un prix juste, découvrez ce vaste plain-pied établi dans un quartier très prisé. Il propose 4 chambres, 2,5 salles de bains, un sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante, cuisine, salon, salle à manger, parfait pour héberger un membre de la famille. Le terrain est intime et bordé de haies matures, vous y trouverez aussi un patio, un abri d'auto avec remise intégrée. La demeure est entourée de parcs, de sentiers, de pistes cyclables, d'écoles, de services, en plus d'être à proximité d'un accès à l'autoroute.

** Le logement du sous-sol sera disponible tout comme le rez-de-chaussée, à l'ACHETEUR pour l'acte de vente. Seul le certificat de localisation 2008 au dossier sera celui fournit à l'ACHETEUR, aucune modification n'a été faite depuis. Si l'institution financière de l'ACHETEUR exige une assurance-titre ou nouveau certificat, celui-ci sera à la charge de l'ACHETEUR. À noter que la Ville accepte le logement au sous-sol tant que les deux unités sont communicantes. La vérification de tous projets sera à la responsabilité de l'ACHETEUR.

Inclusions : Luminaires, pôles, lave-vaisselle, stores (4x)

Exclusions : Les biens personnels des vendeurs et locataires, les poêles et les rideaux.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Jacques-Cartier
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	77 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	169 200,00 $
Évaluation totale :	246 200,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	3 297,00 $
Taxe scolaire :	207,00 $
Taxes annuelles totales :	3 504,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	21.54 Mètre
Profondeur du terrain :	16.48 Mètre
Dimensions du terrain :	513.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	12.96 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.72 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	112.75 Mètres carrés
Bâti en :	1980
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Biénergie , Électricité , Propane
Équipement/Services:	Installation aspirateur central
Fenestration:	Bois , PVC
Fondation:	Béton coulé
Particularités du bâtiment:	Intergénération - Sous-sol
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Revêtement:	Brique , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Autre , Entrée extérieure , Totalement aménagé - Logement
Stationnement:	Abri d'auto , Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies
Type de fenestration:	Coulissante
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :	1 930,00 $
Gaz :	1 281,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 4.90 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.36 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.96 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 8.15 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.65 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.81 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Sous-sol 2.26 m x 3.81 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Sous-sol 4.27 m x 4.06 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.47 m x 3.10 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.95 m x 3.73 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.17 m x 2.57 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.26 m x 2.24 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 2.24 m x 1.24 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.81 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Sous-sol 2.26 m x 3.81 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Sous-sol 4.27 m x 4.06 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.47 m x 3.10 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.17 m x 2.57 m
- Plancher : Plancher flottant

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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