2817 Rue Charles-Baudelaire , Sherbrooke (Les Nations), QC J1L0B8

Remarques

Ce charmant condo sur 2 étages, situé dans un secteur prisé, offre un cadre de vie idéal. Les plafonds de 9 pieds et les planchers chauffants ajoutent du charme et du confort. Au rez-de-chaussée, un salon convivial avec foyer, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle et invitante ainsi qu'une salle d'eau vous attendent. À l'étage, on retrouve deux chambres lumineuses qui assurent intimité ainsi qu'une salle de bains. L'extérieur offre un terrain privé et deux places de stationnement. Une opportunité exceptionnelle dans un emplacement de choix.

Niché dans un secteur prisé et près de tous les services, ce charmant condo sur 2 étages offre un cadre de vie idéal. Avec ses finitions de qualité et son agencement bien pensé, cette propriété est une véritable perle dans son genre.

Dès votre entrée, vous serez séduit par les plafonds de 9 pieds qui confèrent à l'espace une sensation d'ouverture et de luminosité. Les planchers chauffants ajoutent une touche de confort tout en maintenant une chaleur agréable à travers tout l'espace.

Au rez-de-chaussée, un salon convivial vous accueille, agrémenté d'un foyer au propane idéal pour les soirées détente en famille. La salle à manger attenante est parfaite pour partager des repas chaleureux, tandis que la cuisine équipée d'armoires en bois offre un espace pratique pour préparer vos plats favoris. Une salle d'eau complète ce niveau, offrant un espace de vie pratique et confortable.

À l'étage, une chambre principale spacieuse et une deuxième chambre baignée de lumière vous attendent. On y trouve également une salle de bains fonctionnelle équipée d'une douche en céramique.

À l'extérieur, vous trouverez un terrain intime, parfait pour profiter du plein air et des journées ensoleillées. Deux places de stationnement sont également disponibles pour votre commodité et celle de vos visiteurs.

Ce condo représente une opportunité exceptionnelle de posséder une propriété bien entretenue et accueillante dans un emplacement de choix.

Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Sherbrooke.

Inclusions :

Luminaires, rideaux et pôles, stores, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires.

Exclusions :

Effets personnels de l'occupant.

Résumé de la propriété

Voisinage : Jacques-Cartier
Style de bâtiment : Quadrex
Frais de copropriété : $165,00 Mensuel
Évaluation de l'immeuble : 258 300,00 $
Évaluation totale : 258 300,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 3 465,00 $
Taxe scolaire : 227,00 $
Taxes annuelles totales : 3 692,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 143.7 Pieds
Profondeur du terrain : 82.8 Pieds
Dimensions du terrain : 11648.7 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 26.4 Pieds
Profondeur du bâtiment 23.4 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Superficie habitable (approx): 1313.1 Pieds carrés
Bâti en : 2008
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Alain Laplante

Courtier Immobilier

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

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2817 Rue Charles-Baudelaire ,
Sherbrooke (Les Nations), QC J1L0B8