2817 Rue Charles-Baudelaire , Sherbrooke (Les Nations) QC J1L0B8
No. 21740140
Jean-Francois Bérubé
Courtier immobilier agréé DA
Téléphone : 819.820.8363
Télécopieur :
819.562.5590
jfberube@equipeberube.com
https://www.equipeberube.com
Alain Laplante
Courtier Immobilier
Téléphone : 819.820.8363
Télécopieur :
819.562.5590
alaplante@equipeberube.com
https://www.equipeberube.com/
Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
J1L 0H5
Téléphone :
819.565.3000
Télécopieur :
819.565.3003
evolution@royallepage.ca
Remarques :
Ce charmant condo sur 2 étages, situé dans un secteur prisé, offre un cadre de vie idéal. Les plafonds de 9 pieds et les planchers chauffants ajoutent du charme et du confort. Au rez-de-chaussée, un salon convivial avec foyer, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle et invitante ainsi qu'une salle d'eau vous attendent. À l'étage, on retrouve deux chambres lumineuses qui assurent intimité ainsi qu'une salle de bains. L'extérieur offre un terrain privé et deux places de stationnement. Une opportunité exceptionnelle dans un emplacement de choix.
Niché dans un secteur prisé et près de tous les services, ce charmant condo sur 2 étages offre un cadre de vie idéal. Avec ses finitions de qualité et son agencement bien pensé, cette propriété est une véritable perle dans son genre.
Dès votre entrée, vous serez séduit par les plafonds de 9 pieds qui confèrent à l'espace une sensation d'ouverture et de luminosité. Les planchers chauffants ajoutent une touche de confort tout en maintenant une chaleur agréable à travers tout l'espace.
Au rez-de-chaussée, un salon convivial vous accueille, agrémenté d'un foyer au propane idéal pour les soirées détente en famille. La salle à manger attenante est parfaite pour partager des repas chaleureux, tandis que la cuisine équipée d'armoires en bois offre un espace pratique pour préparer vos plats favoris. Une salle d'eau complète ce niveau, offrant un espace de vie pratique et confortable.
À l'étage, une chambre principale spacieuse et une deuxième chambre baignée de lumière vous attendent. On y trouve également une salle de bains fonctionnelle équipée d'une douche en céramique.
À l'extérieur, vous trouverez un terrain intime, parfait pour profiter du plein air et des journées ensoleillées. Deux places de stationnement sont également disponibles pour votre commodité et celle de vos visiteurs.
Ce condo représente une opportunité exceptionnelle de posséder une propriété bien entretenue et accueillante dans un emplacement de choix.
Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Sherbrooke.
Dès votre entrée, vous serez séduit par les plafonds de 9 pieds qui confèrent à l'espace une sensation d'ouverture et de luminosité. Les planchers chauffants ajoutent une touche de confort tout en maintenant une chaleur agréable à travers tout l'espace.
Au rez-de-chaussée, un salon convivial vous accueille, agrémenté d'un foyer au propane idéal pour les soirées détente en famille. La salle à manger attenante est parfaite pour partager des repas chaleureux, tandis que la cuisine équipée d'armoires en bois offre un espace pratique pour préparer vos plats favoris. Une salle d'eau complète ce niveau, offrant un espace de vie pratique et confortable.
À l'étage, une chambre principale spacieuse et une deuxième chambre baignée de lumière vous attendent. On y trouve également une salle de bains fonctionnelle équipée d'une douche en céramique.
À l'extérieur, vous trouverez un terrain intime, parfait pour profiter du plein air et des journées ensoleillées. Deux places de stationnement sont également disponibles pour votre commodité et celle de vos visiteurs.
Ce condo représente une opportunité exceptionnelle de posséder une propriété bien entretenue et accueillante dans un emplacement de choix.
Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Sherbrooke.
Inclusions :
Luminaires, rideaux et pôles, stores, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions :
Effets personnels de l'occupant.
Coprop./App. : Appartement
| Voisinage : | Jacques-Cartier |
| Style de bâtiment : | Quadrex |
| Frais de copropriété : | $165,00 Mensuel |
| Évaluation de l'immeuble : | 258 300,00 $ |
| Évaluation totale : | 258 300,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2024 |
| Taxes municipales : | 3 465,00 $ |
| Taxe scolaire : | 227,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 3 692,00 $ (2024) |
| Largeur du terrain en façade : | 143.7 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 82.8 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 11648.7 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 26.4 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 23.4 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 2 |
| Superficie habitable (approx): | 1313.1 Pieds carrés |
| Bâti en : | 2008 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Mode de chauffage: | Radiant |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Échangeur d'air , Thermopompe murale |
| Fenestration: | PVC |
| Foyer-Poêle: | Foyer au gaz |
| Proximité: | Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun |
| Revêtement: | Pierre , Stucco |
| Salle de bains: | Salle de bains attenante à la CCP |
| Sous-sol: | Aucun |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Bordé par des haies |
| Type de fenestration: | Guillotine |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie: | Plat |
Dépenses (annuelles) :
| Électricité : | 1 293,00 $ |
Pièces
-
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.53 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 4.45 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 2.57 m
- Plancher : Céramique
-
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.40 m x 1.78 m
- Plancher : Céramique
-
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.40 m x 7.11 m
- Plancher : Bois
- Walk-in 11,2' x 4,7'
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.23 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.40 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
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1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
J1L 0H5
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819.565.3000
Télécopieur :
819.565.3003
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