208 - 210 Rue King O. , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1P9
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À Vendre

1 695 000 $

+TPS/TVQ

208 - 210 Rue King O. , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1P9

1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Entièrement rénové! Ce bel immeuble sis au coeur du centre-ville de Sherbrooke est doté de 8 logements en tout soit 7 logements résidentiels et d'un grand local commercial au rez-de-chaussée présentement loué à un locataire de grande qualité. Plusieurs appartements possèdent un balcon, plusieurs fenêtres et sont aménagés de style loft urbain dernier cri avec belle cuisine, douche vitrée à la salle de bains et très fonctionnelle, parfait pour étudiant! Il génère des revenus de plus de 114 000 $/année. La proximité des services, des commerces et des activités en font un endroit très prisé. Location facile, look impeccable, entretien minutieux.

- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

- Notez que l'immeuble possède une buanderie payante disponible pour tous les locataires et apportant un revenue supplémentaire.

- Le vendeur fournira un certificat de localisation décrivant l'état actuel des lieux, qui sera
accepté par le notaire et le prêteur hypothécaire de l'acheteur, et ce avant l'acte de vente.

- Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.

- Preuve de fonds exigée lors du dépôt d'une promesse d'achat.

- Aucune balance de prix de vente ne sera octroyée par le propriétaire.

- Le vendeur va privilégier un acheteur qui se portera également acquéreur du numéro de lot 1 030 535 soit le 31-33 rue Brooks.

- Prêt de 35 968.41 en date du 25 mars 2024 (740,71$/mois jusqu'au 31 octobre 2028) en faveur du locataire du #208 qui doit être remboursé en totalité par l'acquéreur au propriétaire lors de l'acte de vente.

-Une servitude réciproque de passage sera créée au moment de l'acte de vente, par le propriétaire actuel, visant le présent immeuble, le terrain vacant (stationnement) et l'immeuble situé au 31-33 rue Brooks.

Inclusions : 

Voir les baux.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Jacques-Cartier
  • Évaluation du terrain : 261 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 820 600,00 $
  • Évaluation totale : 1 082 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 22 492,00 $
  • Taxe scolaire : 984,00 $
  • Taxes annuelles totales : 23 476,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 33.85 Mètre
  • Profondeur du terrain : 20.73 Mètre
  • Dimensions du terrain : 871.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 13.78 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 13.42 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 17
  • Superficie habitable (approx): 508.3 Mètres carrés
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Autre , Plinthes électriques  - Thermopompe murale et thermopompe centrale
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Thermopompe centrale , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Pierre
  • Plancher séparateur:
    Bois
  • Proximité:
    Hôpital , Parc , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $63 240,00
  • Revenus bruts potentiels : Commercial
    $51 072,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    03-27-2024

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    5 662,00 $
  • Déneigement
    3 169,00 $
  • Électricité
    928,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 1 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 1 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 1 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 1 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 1 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 1 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-François Lemieux

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

Agent

Patricia Boudreau

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.565.3000

Téléphone à la maison : 819.565.3000

Télécopieur à la maison : 819.565.3003

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