208 - 210 Rue King O. , Sherbrooke (Les Nations) QC J1H1P9

- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

- Notez que l'immeuble possède une buanderie payante disponible pour tous les locataires et apportant un revenue supplémentaire.

- Le vendeur fournira un certificat de localisation décrivant l'état actuel des lieux, qui sera
accepté par le notaire et le prêteur hypothécaire de l'acheteur, et ce avant l'acte de vente.

- Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.

- Preuve de fonds exigée lors du dépôt d'une promesse d'achat.

- Aucune balance de prix de vente ne sera octroyée par le propriétaire.

- Le vendeur va privilégier un acheteur qui se portera également acquéreur du numéro de lot 1 030 535 soit le 31-33 rue Brooks.

- Prêt de 35 968.41 en date du 25 mars 2024 (740,71$/mois jusqu'au 31 octobre 2028) en faveur du locataire du #208 qui doit être remboursé en totalité par l'acquéreur au propriétaire lors de l'acte de vente.

-Une servitude réciproque de passage sera créée au moment de l'acte de vente, par le propriétaire actuel, visant le présent immeuble, le terrain vacant (stationnement) et l'immeuble situé au 31-33 rue Brooks.