1023 - 1027 Rue King O. , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1S4
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À Vendre

425 000 $

+TPS/TVQ

1023 - 1027 Rue King O. , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1S4

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Une superbe occasion! Ce bâtiment semi-commercial est une opportunité exceptionnelle sur le marché. Ce triplex, méticuleusement entretenu et ayant bénéficié de rénovations majeures, offre une polyvalence unique. Idéalement localisé, il présente un potentiel d'optimisation considérable. Doté de locataires stables depuis plusieurs années, il profite de 3 belles unités avec beaucoup de cachet, des planchers de bois, une belle luminosité et une vue sur la ville et le lac des Nations. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une propriété avec une composante commerciale, ce triplex promet des possibilités infinies dans un cadre privilégié.

Une superbe occasion! Ce bâtiment semi-commercial est une opportunité exceptionnelle sur le marché. Ce triplex, méticuleusement entretenu et ayant bénéficié de rénovations majeures, offre une polyvalence unique. Idéalement localisé, il présente un potentiel d'optimisation considérable. Doté de locataires stables depuis plusieurs années, il profite de 3 belles unités avec beaucoup de cachet, des planchers de bois, une belle luminosité et une vue sur la ville et le lac des Nations. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une propriété avec une composante commerciale, ce triplex promet des possibilités infinies dans un cadre privilégié.

Selon le rôle de taxes municipales, la proportion de l'immeuble qui est taxable est de 40%.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : 

Selon les baux.

Exclusions : 

Selon les baux.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Jacques-Cartier
  • Évaluation du terrain : 76 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 138 200,00 $
  • Évaluation totale : 214 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 4 202,00 $
  • Taxe scolaire : 182,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 384,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 37.7 Pieds
  • Profondeur du terrain : 84.8 Pieds
  • Dimensions du terrain : 3298.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 24.3 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 40.1 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 2682.3 Pieds carrés
  • Bâti en : 1920
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : AUT, COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois , Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé , Pierre
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Revêtement de sol:
    Bois , Couvre-sols souples , Plancher flottant
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la ville

Pièces

  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 3.89 m x 3.30 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.56 m x 3.30 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.28 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.28 m x 3.84 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 1.40 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : 3e niveau 3.35 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : 3e niveau 3.89 m x 3.30 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : 3e niveau 3.56 m x 3.30 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 3.28 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 3e niveau 3.28 m x 3.84 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 3.51 m x 1.40 m
    Plancher : Plancher flottant

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $16 764,00
  • Revenus bruts potentiels : Commercial
    $12 000,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    11-01-2023

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

Agent

Dominique Massicotte

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

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