1023 - 1027 Rue King O. , Sherbrooke (Les Nations) QC J1H1S4
Vente
425 000 $
+TPS/TVQ
|
No. 21436304
Jean-Francois Bérubé
Courtier immobilier agréé DA
Téléphone : 819.820.8363
Télécopieur :
819.562.5590
jfberube@equipeberube.com
https://www.equipeberube.com
Dominique Massicotte
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Téléphone : 819.820.8363
Télécopieur :
819.562.5590
dmassicotte@royallepage.ca
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Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
J1L 0H5
Téléphone :
819.565.3000
Télécopieur :
819.565.3003
evolution@royallepage.ca
Remarques :
Une superbe occasion! Ce bâtiment semi-commercial est une opportunité exceptionnelle sur le marché. Ce triplex, méticuleusement entretenu et ayant bénéficié de rénovations majeures, offre une polyvalence unique. Idéalement localisé, il présente un potentiel d'optimisation considérable. Doté de locataires stables depuis plusieurs années, il profite de 3 belles unités avec beaucoup de cachet, des planchers de bois, une belle luminosité et une vue sur la ville et le lac des Nations. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une propriété avec une composante commerciale, ce triplex promet des possibilités infinies dans un cadre privilégié.
Une superbe occasion! Ce bâtiment semi-commercial est une opportunité exceptionnelle sur le marché. Ce triplex, méticuleusement entretenu et ayant bénéficié de rénovations majeures, offre une polyvalence unique. Idéalement localisé, il présente un potentiel d'optimisation considérable. Doté de locataires stables depuis plusieurs années, il profite de 3 belles unités avec beaucoup de cachet, des planchers de bois, une belle luminosité et une vue sur la ville et le lac des Nations. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une propriété avec une composante commerciale, ce triplex promet des possibilités infinies dans un cadre privilégié.
Selon le rôle de taxes municipales, la proportion de l'immeuble qui est taxable est de 40%.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Selon le rôle de taxes municipales, la proportion de l'immeuble qui est taxable est de 40%.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions :
Selon les baux.
Exclusions :
Selon les baux.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Jacques-Cartier |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 76 600,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 138 200,00 $ |
| Évaluation totale : | 214 800,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2023 |
| Taxes municipales : | 4 202,00 $ |
| Taxe scolaire : | 182,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 4 384,00 $ (2024) |
| Largeur du terrain en façade : | 37.7 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 84.8 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 3298.0 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 24.3 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 40.1 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 6 |
| Superficie habitable (approx): | 2682.3 Pieds carrés |
| Bâti en : | 1920 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | AUT, COMM, RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Non pavée |
| Armoires de cuisine: | Bois , Mélamine |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Fenestration: | PVC |
| Fondation: | Béton coulé , Pierre |
| Proximité: | Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun |
| Revêtement: | Brique |
| Revêtement de sol: | Bois , Couvre-sols souples , Plancher flottant |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Paysager |
| Type de fenestration: | Guillotine |
| Revêtement de la toiture: | Membrane élastomère |
| Topographie: | Plat |
| Vue: | Sur l'eau , Sur la ville |
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