1745 Rue Guy-Durocher , Z, Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E4K5
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À Vendre

1 795 000 $

1745 Rue Guy-Durocher , Z, Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E4K5

3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Fabuleux! À proximité du CHUS, ce quintuplex tout brique vient tout juste d'être construit avec grande attention et soucis du détail. De qualité supérieure, il suggère des revenus exceptionnels et des locataires de choix. Profitez de 5 splendides appartements de style condo offrant comptoir de quartz, de grands balcons et une thermopompe murale pour chacun des logements ainsi qu'une abondante fenestration. Il offre également 4 espaces de garage. L'appartement du rez-de-jardin propose des planchers chauffants et un accès direct au garage. Situé dans un quartier prisé, investissez dans une valeur sûre!

Les montants des revenus locatifs sont à compter du 1er juillet 2023.

La présente vente comprend également une quote-part de trente trois pour-cent (33%) du terrain commun représenté par le lot 6 443 934.

L'acheteur devra signer la déclaration de copropriété en lien avec l'immeuble et le lot 6 443 934 dès qu'il sera possible de le faire.

Un bassin de rétention sera à construire par les acheteurs.

Il est possible d'acheter le terrain voisin de l'immeuble, dont la fiche est désignée par le #MLS suivant : 11997488.

Inclusions : 

Selon les baux.

Exclusions : 

Selon les baux.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 156 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 775 400,00 $
  • Évaluation totale : 931 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 11 567,00 $
  • Taxe scolaire : 854,00 $
  • Taxes annuelles totales : 12 421,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 269.1 Pieds
  • Profondeur du terrain : 258.3 Pieds
  • Dimensions du terrain : 6458.4 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 62.2 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 52.1 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10
  • Superficie habitable (approx): 5944.7 Pieds carrés
  • Bâti en : 2022
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Intégré , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 4.80 m x 3.45 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Sous-sol 2.16 m x 2.74 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Cuisine:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 2.95 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle à dîner:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 3.23 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre principale:
    Niveau : Sous-sol 4.19 m x 3.48 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    Walk-In 8,9 x 4,7
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.56 m x 3.23 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.66 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.95 m x 2.72 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 0.91 m x 2.34 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.34 m x 1.52 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.83 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 4.27 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.05 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.40 m x 1.83 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.78 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    Walk-in 4,6 x 5,11
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.58 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.44 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.62 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.62 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.83 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 3.05 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Hall d'entrée:
    Niveau : 2e niveau 2.57 m x 2.24 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 2.87 m x 2.87 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 4.39 m x 3.58 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.96 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.25 m x 2.59 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.86 m x 3.96 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.28 m x 4.52 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    Walk-in 5 x 5,2
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 2.92 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : 2e niveau 2.26 m x 1.93 m
    Plancher : Couvre-sols souples

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $107 760,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-01-2023

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    2 352,00 $
  • Autre  (Internet)
    1 440,00 $
  • Déneigement
    1 235,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

Agent

Dominique Massicotte

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

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