1745 Rue Guy-Durocher , Z , Sherbrooke (Fleurimont) QC J1E4K5
Vente
1 795 000 $
|
No. 15936673
Jean-Francois Bérubé
Courtier immobilier agréé DA
Téléphone : 819.820.8363
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819.562.5590
jfberube@equipeberube.com
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Dominique Massicotte
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Téléphone : 819.820.8363
Télécopieur :
819.562.5590
dmassicotte@royallepage.ca
http://www.EquipeBerube.com
Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
J1L 0H5
Téléphone :
819.565.3000
Télécopieur :
819.565.3003
evolution@royallepage.ca
Remarques :
Fabuleux! À proximité du CHUS, ce quintuplex tout brique vient tout juste d'être construit avec grande attention et soucis du détail. De qualité supérieure, il suggère des revenus exceptionnels et des locataires de choix. Profitez de 5 splendides appartements de style condo offrant comptoir de quartz, de grands balcons et une thermopompe murale pour chacun des logements ainsi qu'une abondante fenestration. Il offre également 4 espaces de garage. L'appartement du rez-de-jardin propose des planchers chauffants et un accès direct au garage. Situé dans un quartier prisé, investissez dans une valeur sûre!
Les montants des revenus locatifs sont à compter du 1er juillet 2023.
La présente vente comprend également une quote-part de trente trois pour-cent (33%) du terrain commun représenté par le lot 6 443 934.
L'acheteur devra signer la déclaration de copropriété en lien avec l'immeuble et le lot 6 443 934 dès qu'il sera possible de le faire.
Un bassin de rétention sera à construire par les acheteurs.
Il est possible d'acheter le terrain voisin de l'immeuble, dont la fiche est désignée par le #MLS suivant : 11997488.
La présente vente comprend également une quote-part de trente trois pour-cent (33%) du terrain commun représenté par le lot 6 443 934.
L'acheteur devra signer la déclaration de copropriété en lien avec l'immeuble et le lot 6 443 934 dès qu'il sera possible de le faire.
Un bassin de rétention sera à construire par les acheteurs.
Il est possible d'acheter le terrain voisin de l'immeuble, dont la fiche est désignée par le #MLS suivant : 11997488.
Inclusions :
Selon les baux.
Exclusions :
Selon les baux.
Prop. à revenus
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 156 000,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 775 400,00 $ |
| Évaluation totale : | 931 400,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2023 |
| Taxes municipales : | 11 567,00 $ |
| Taxe scolaire : | 854,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 12 421,00 $ (2024) |
| Largeur du terrain en façade : | 269.1 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 258.3 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 6458.4 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 62.2 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 52.1 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 10 |
| Superficie habitable (approx): | 5944.7 Pieds carrés |
| Bâti en : | 2022 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Non pavée |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Thermopompe murale |
| Fenestration: | PVC |
| Fondation: | Béton coulé |
| Garage: | Intégré , Simple largeur |
| Proximité: | Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , Transport en commun |
| Revêtement: | Brique |
| Salle de bains: | Douche indépendante |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Type de fenestration: | Manivelle (battant) |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
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- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
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- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
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- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
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- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Pièces
-
Salon
- Niveau : Sous-sol 4.80 m x 3.45 m
- Plancher : Couvre-sols souples
-
Hall d'entrée
- Niveau : Sous-sol 2.16 m x 2.74 m
- Plancher : Couvre-sols souples
-
Cuisine
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 2.95 m
- Plancher : Couvre-sols souples
-
Salle à dîner
- Niveau : Sous-sol 3.25 m x 3.23 m
- Plancher : Couvre-sols souples
-
Chambre principale
- Niveau : Sous-sol 4.19 m x 3.48 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- Walk-In 8,9 x 4,7
-
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.56 m x 3.23 m
- Plancher : Couvre-sols souples
-
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.66 m
- Plancher : Couvre-sols souples
-
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.95 m x 2.72 m
- Plancher : Céramique
-
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 0.91 m x 2.34 m
- Plancher : Couvre-sols souples
-
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.34 m x 1.52 m
- Plancher : Couvre-sols souples
-
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.83 m
- Plancher : Couvre-sols souples
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 4.27 m
- Plancher : Couvre-sols souples
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.05 m
- Plancher : Couvre-sols souples
-
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.40 m x 1.83 m
- Plancher : Couvre-sols souples
-
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.78 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- Walk-in 4,6 x 5,11
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.58 m
- Plancher : Couvre-sols souples
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.44 m
- Plancher : Couvre-sols souples
-
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.62 m
- Plancher : Céramique
-
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.62 m
- Plancher : Couvre-sols souples
-
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.83 m
- Plancher : Couvre-sols souples
-
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 3.05 m
- Plancher : Couvre-sols souples
-
Hall d'entrée
- Niveau : 2e niveau 2.57 m x 2.24 m
- Plancher : Couvre-sols souples
-
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 2.87 m x 2.87 m
- Plancher : Couvre-sols souples
-
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 4.39 m x 3.58 m
- Plancher : Couvre-sols souples
-
Salon
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.96 m
- Plancher : Couvre-sols souples
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.25 m x 2.59 m
- Plancher : Couvre-sols souples
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.86 m x 3.96 m
- Plancher : Couvre-sols souples
-
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.28 m x 4.52 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- Walk-in 5 x 5,2
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 2.92 m
- Plancher : Céramique
-
Salle d'eau
- Niveau : 2e niveau 2.26 m x 1.93 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
J1L 0H5
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Télécopieur :
819.565.3003
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