915 Rue Langevin , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E1N2
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À Vendre

459 000 $

915 Rue Langevin , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E1N2

Isolé 3+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Charmante et spacieuse propriété située sur un terrain intime. Cette demeure offre 3 chambres sur le même niveau et une 4ème au sous-sol. Son rez-de-chaussée est vaste et lumineux grâce à son abondante fenestration, orientation plein sud et sa cuisine, rénovée et fonctionnelle, possède une salle à manger attenante. Au sous-sol nous retrouvons une grande salle familiale avec un coin atelier. Sa cour arrière est des plus intimes avec une piscine hors terre chauffée et une grande remise de 27 x 15 pieds. Le tout près des services, écoles primaire et secondaire, CÉGEP, CHUS, etc.

Cette propriété représente un véritable bijou immobilier, ayant été entretenue avec le plus grand soin tout au long de son existence. Avec seulement deux propriétaires depuis sa construction, elle a bénéficié d'un amour constant et de multiples rénovations au fil des années.

Le spacieux salon, agrémenté de parquets en bois, est baigné de lumière grâce à ses fenestrations abondantes, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La cuisine rénovée offre un espace des plus pratiques, doté de nombreux rangements et d'un îlot central. Elle est judicieusement attenante à la salle à manger, facilitant ainsi la vie quotidienne.

Le rez-de-chaussée abrite trois chambres, offrant un espace de repos confortable, tandis qu'une quatrième chambre se trouve au sous-sol. Une spacieuse salle familiale, récemment rénovée, est agrémentée d'un coin atelier, offrant ainsi un espace polyvalent pour les activités familiales.

La cour, entourée d'une haie de cèdres mature, crée une intimité incomparable. Une vaste remise, un coin-terrasse et un abri auto attaché à la maison ajoutent à la fonctionnalité de l'espace extérieur. La piscine de 18 pieds, chauffée avec un patio installé en 2020, apporte une touche de luxe supplémentaire.

La vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.

Consommation d'électricité estimée pour 2022 (taxes incluses) par Hydro-Sherbrooke est de 3 072$.

Inclusions : 

Luminaires, stores, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, piscine hors terre et ses accessoires.

Exclusions : 

Meubles meublants, effets personnels.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 66 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 126 200,00 $
  • Évaluation totale : 192 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 2 354,00 $
  • Taxe scolaire : 160,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 514,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 64.9 Pieds
  • Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 6500.3 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 40.4 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 27.4 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 1970
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché
  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Détaché
  • Piscine:
    Autre , Chauffée , Hors terre  - Au sel
  • Proximité:
    Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Pierre , Vinyle
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 2.62 m
    Plancher : Céramique
    Garde-robe
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
    Aire ouverte
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.87 m
    Plancher : Céramique
    Garde-manger
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.87 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.25 m
    Plancher : Céramique
    Garde-Robe
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.51 m
    Plancher : Plancher flottant
    Garde-robe
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
    Garde-robe
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.78 m x 0.91 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 7.54 m x 4.29 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.63 m x 2.59 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 5.79 m x 3.99 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 072,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jean-Francois Bérubé

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

Sans frais : 888.820.8363

Agent

Alain Laplante

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.820.8363

Téléphone à la maison : 819.820.8363

Télécopieur à la maison : 819.562.5590

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